2024版房产抵押担保合同范本.docx

编号：__________

2024版房产抵押担保合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产抵押担保合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同双方的权益与义务

1.3合同的生效与终止

第二章：房产抵押担保的范围

2.1抵押房产的描述

2.2抵押担保的金额

2.3抵押担保的期限

第三章：房产抵押的设定

3.1抵押物的所有权转移

3.2抵押物的登记与备案

3.3抵押物的保险

第四章：房产抵押的变更与解除

4.1抵押变更的条件与程序

4.2抵押解除的条件与程序

第五章：房产抵押的实现

5.1债权实现的条件与程序

5.2抵押物的处置

5.3抵押权的优先受偿权

第六章：合同双方的权利与义务

6.1借款人的权利与义务

6.2抵押人的权利与义务

6.3贷款人的权利与义务

第七章：合同的履行与监督

7.1合同履行的期限与方式

7.2合同的监督与检查

第八章：合同的修改与补充

8.1合同修改的条件与程序

8.2合同补充的内容与效力

第九章：争议的解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的适用法律

第十章：合同的解除

10.1合同解除的条件与程序

10.2合同解除后的处置

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的具体承担

第十二章：合同的终止与失效

12.1合同终止的条件

12.2合同失效的后果

第十三章：附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的续签与终止

第十四章：其他约定

14.1合同双方的其他权利与义务

14.2合同的附件与补充协议

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同双方的权益与义务

甲方同意将本合同约定的房产设定为抵押物，并保证该房产的真实性、合法性和有效性。乙方同意在甲方按期偿还借款本息的前提下，不对该房产行使抵押权。

1.3合同的生效与终止

本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按期偿还借款本息完毕之日终止。

第二章：房产抵押担保的范围

2.1抵押房产的描述

房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号：__________，房产面积：__________平方米，房产用途：__________。

2.2抵押担保的金额

甲方借款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.3抵押担保的期限

本合同项下的抵押担保期限为自合同生效之日起至甲方按期偿还借款本息完毕之日止。

第三章：房产抵押的设定

3.1抵押物的所有权转移

甲方保证在合同有效期内，该抵押房产的所有权归甲方所有，无任何争议、债务、查封、抵押或租赁等情况。

3.2抵押物的登记与备案

甲方应在合同生效后30日内，将本合同约定的抵押权向不动产登记部门办理登记备案手续。

3.3抵押物的保险

甲方应在合同生效后30日内，为抵押房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

第四章：房产抵押的变更与解除

4.1抵押变更的条件与程序

如因特殊情况需要变更抵押物，甲方应与乙方协商一致，并依法办理变更手续。

4.2抵押解除的条件与程序

甲方按期偿还借款本息完毕，经乙方同意，可以解除抵押权。解除抵押权应依法办理相应手续。

第五章：房产抵押的实现

5.1债权实现的条件与程序

甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置，以实现债权。

5.2抵押物的处置

乙方行使抵押权处置抵押房产时，应遵循公开、公平、公正的原则，确保处置收益最大化。

5.3抵押权的优先受偿权

甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法优先受偿，抵押权人有权依法优先受偿。

第六章：合同双方的权利与义务

6.1借款人的权利与义务

甲方有权按合同约定使用借款，履行合同约定的还款义务。

6.2抵押人的权利与义务

甲方作为抵押人，应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，按期偿还借款本息。

6.3贷款人的权利与义务

乙方有权按合同约定发放借款，监督甲方履行还款义务，并在甲方未按期还款时行使抵押权。

第八章：合同的修改与补充

8.1合同修改的条件与程序

任何一方提出修改或补充合同的条件，均应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面修改或补充协议。

8.2合同补充的内容与效力

本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九章：争议的解决

9.1争议的解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起