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厂房租赁合同疑问解释

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并按照约定的条款支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房的用途为__________，乙方需按照约定的用途使用厂房。

1.3厂房内的设施、设备及附属设施的具体情况见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用与维修

4.1乙方按照约定的用途使用厂房，未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备的安全运行。

4.3租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，维修费用由乙方承担。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交给甲方留存。

5.2保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如甲方需提前终止租赁合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

6.2在租赁期内，如乙方需提前终止租赁合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：厂房设施、设备及附属设施清单

（此处附上附件一的内容）

附件二：保险公司联系方式

（此处附上保险公司联系方式）

一、附件列表：

1.厂房设施、设备及附属设施清单

2.保险公司联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同的行为。

2.甲方未按约定提供厂房及附属设施，或提供的设施不符合约定的行为。

3.甲方未按约定时间支付租金的行为。

4.乙方未按约定用途使用厂房，或未经甲方同意转租的行为。

5.乙方未按约定时间支付租金的行为。

6.乙方未按约定投保厂房及附属设施，或保险金额低于甲方要求的标准的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房合法所有权，并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

5.违约金：指任何一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房设施、设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，避免产生滞纳金。

3.保险问题：及时投保并提交保险单副本给甲方。

4.合同解除或终止：提前书面通知对方，并按约定支付违约金。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房合法所有权，并希望出租获取租金。

2.乙方需要租赁厂房进行特定用途，并愿意支付租金。

3.双方对厂房的使用、维修、保险等有明确约定。

4.双方