地下车位交易条件.docx

地下车位交易条件

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有地下车位的所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买甲方的地下车位，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、地下车位基本情况

1.1车位位于__________，属于__________（建筑物名称）地下停车场。

1.2车位的面积为__________平方米。

1.3车位的编号为__________。

1.4车位的用途为__________（仅用于停车或可作其他用途）。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方应向甲方支付地下车位的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付价款的方式如下：

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余款项支付给甲方。

2.3乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应支付应付价款的__________%作为滞纳金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地下车位交付给乙方。

3.2甲方应保证地下车位的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

四、权利义务

4.1甲方应保证地下车位的权属及使用权益，如因权属纠纷导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应合理使用地下车位，不得擅自改变车位的用途，不得损害车位的设施。

4.3乙方应在合同约定的时间内支付价款，否则甲方有权解除本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2若乙方逾期交付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期交付定金的双倍作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地下车位过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.地下车位所有权证明文件

2.地下车位现状图片及规划图纸

3.地下车位所在建筑物结构图

4.付款凭证及转账记录

5.过户手续及相关税费支付凭证

6.双方身份证明文件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付地下车位，或交付的地下车位与约定不符。

2.甲方未保证地下车位的权属清晰，存在抵押、租赁等权利限制。

3.乙方未按约定时间支付价款。

4.乙方未合理使用地下车位，擅自改变车位用途或损害车位设施。

5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。

三、法律名词及解释：

1.地下车位：指位于建筑物地下层，用于停车的固定空间。

2.所有权：指对地下车位拥有绝对支配权的法律状态。

3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。

4.滞纳金：指乙方逾期支付价款时，应支付的违约金。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付车位：与甲方协商延迟交付原因及解决办法，要求甲方支付违约金。

2.车位不符合约定：要求甲方按约定整改或退还已支付款项。

3.乙方逾期支付价款：催促乙方尽快支付，按约定收取滞纳金。

4.权利限制及纠纷：在签订合同前查明车位权属情况，必要时寻求法律帮助。

5.争议解决：按照合同约定选择友好协商或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为地下车位的所有权人，愿意将其转让。

2.乙方为购买地下车位的意愿及支付能力。

3.双方为明确权责，达成交易。

4.地下车位作为停车使用，不得擅自改变用途。

5.地下车位交易符合国家法律法规及政策规定。