运营维护专项方案.docxVIP

宁

宁海铁汉市政建设有限公司

二〇一七年十二月二十日

宁海县城市基础设施PPP项目运营维护方案

宁海县城市基础设施PPP项目

运行维护方案

一、目标和任务

依据宁海县城市基础设施PPP项目协议相关要求，为提升服务水平，最大程度地发挥城市基础设施PPP项目市政设施功效，加强各类设施运行维护和保洁管理工作，为宁海县发明良好投资及生活环境，特制订本方案。

宁海县城市基础设施PPP项目运行维护关键任务是确保各类市政公用设施正常运行和立即维护，并确保全部公共区域卫生保洁达成要求。

二、设施维护内容和方案

（一）维护内容

宁海县城市基础设施PPP项目包含洋溪滨水广场暨溪南人防工程、兴海南路（沿海南线－福泉路）改造提升工程、桃源街道16－1地块景观绿化工程、新城市中心区2#地块地下人防及连接桥工程四个子项目。其中：

洋溪滨水广场暨溪南人防工程总建筑面积为7097.7m2，地上部分面积458m2，地下建筑面积6579.8m2；景观绿化总面积为20577.69m2，其中铺装面积8267.69m2，绿化面积12310m2，总停车位193个；主体结构为框架结构，上部为景观、绿化、亲水平台；

兴海南路（沿海南线－福泉路）改造提升工程全长3.5km，道路标准断面宽度50m，由主车道、辅道、人行道、绿化带等组成；主车道、辅道为三层式沥青路面，基层为水泥碎石稳定层；总绿地面积约为42921m2，人行道铺装面积21595m2；

桃源街道16－1地块景观绿化工程：东侧及南侧设计总面积251924m2，绿化面积214881m2，园路铺装停车场总面积34696m2，北侧城市阳台处设计总面积为120346m2，绿化面积29168m2，园路铺装停车场面积为88912m2，水池面积为2266m2。包含景观、绿化、11座桥梁、5幢建筑、管网、智能化、灯光亮化、喷泉等工程；

新城市中心区2#地块地下人防及连接桥工程总建筑面积48001m2，其中地上部分建筑面积593m2地下室A区7842m2，B区27898m2，C区11668m2；人防总面积17109m2；下沉广场面积3640m2，设备和辅房面积1618m2，人防单元数7个；人工挖孔桩，主体结构为框架结构。

所以，设施维护内容关键包含：地下人防、道路、桥梁、雨污水、河道驳岸、栏杆、集约化管网、硬质铺（贴）面、雨污排水管沟（道）、景观小品、栈道及景观灯、消防、监控系统、喷泉水秀等。

（二）设施运行维护要求和方法

1、结构维护

（1）人防工程结构维护

加强人防工程地面管理，重型车辆、机械、设备材料通常不宜经过和停放（堆放），如需经过和停放（堆放）时，必需取得人防部门同意。

发觉结构表面侵蚀、风化、脱落、掉角等破损情况，应立即用标号混凝土或高标号砂浆修补。预防局部损坏扩大，避免因钢筋保护层破坏引发结构内部钢筋锈蚀。

人防工程产生渗漏水现象应立即防水堵漏。防水堵漏方案确实定，应因时因地、因工程制宜。在确保工程质量前提下，做到取材轻易，操作简便，造价经济，安全可靠。

人防工程主体结构不得任意开孔，如必需开孔时，须报人防主管部门同意，并认真做好新开孔防水和防护密闭处理。

（2）连接桥结构维护

经过检验和检验，系统地掌握桥梁技术情况，较早发觉缺点、损坏等异常情况提出养护方法，确保行车安全，延长使用寿命。

掌握情况，取缔桥梁不正当使用及非法占有，严格管理超载车、特种车过桥，必需经过采取防护、加固方法，以免桥梁损坏。

对桥梁各部分常常保养，对检验发觉缺点、损坏处进行立即维修，对检验不能维持原设计载重等级要求者，应有计划地进行维修加固。

建立和健全完整桥梁技术档案。

（3）桥梁结构维护

桥梁维护工作应按“预防为主，防治结合”标准，加强桥梁日常养护、预防性养护及维护管理工作，尤其是桥面日常小修保养及排水系统清理工作，和结构裂缝及缺点立即处治，预防桥梁病害发生和深入扩大，是关系桥梁安全使用关键确保。所以，桥梁日常养护和维修管理，立即处治发觉问题，确保桥梁安全完好使用，延长使用寿命。

1）加强桥梁日常养护及路政管理工作。对桥梁缺点和局部损坏立即处治。应依法严禁对桥位处采挖砂石、淘金、取土和倾倒垃圾、污物、修筑堤坝等行为，以免造成桥梁基础冲刷、外露而降低桥梁承载力，和河床压缩而影响桥梁泄洪能力及使用安全。

2）加强桥梁超载车辆桥梁通行管理。超载车辆通行桥梁，应对桥梁进行必需强度、稳定性、刚度验算，特殊情况应进行荷载试验，以确定有效安全防护方法，确保桥梁安全，并对车辆经过桥梁进行现场指导和管理。

2、设施维护

（1）人防工程防护密闭设施维护

钢筋混凝土和钢筋网水泥应轻开轻关，以免碰坏，如局部损坏，应立即用高标号水泥砂浆等材料修补，当损坏影响防护能力或密闭性能不宜修复时，应按设计要求立即更换。

金属门扇和钢筋混凝土门扇包边钢框应保持良好油漆