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深圳市房屋租赁合同范本gov

1.2023年深圳市房屋租赁合同范本：

包括出租方和承租方的基本信息、房屋位置和用途、租期、租金及支付方式、履约保证金、税费责任、租金拖欠的后果、房屋使用和维护、不可抗力情况下的处理、合同解除条件、转租规定、争议解决方法等。

2.2022年深圳市房屋租赁合同范本：

强调了出租方对房屋所有权的保证、房屋的法律概况（如所有权证、土地使用权证等）、房屋的具体概况（位置、面积、设施等）。

3.2021年深圳市房屋租赁合同范本：

由于无法访问具体内容，无法提供详细信息。

深圳市房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______公司/个人

乙方（承租方）：_______公司/个人

签署日期：_______年_______月_______日

合同概述：

①本合同旨在明确甲乙双方在深圳市房屋租赁过程中的权利和义务。

②合同包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、履约保证金、房屋使用和维护、税费责任、变更和终止条款等内容。

③本合同遵循相关法律法规，并经甲乙双方充分协商一致。

第一章房屋基本信息

1.1出租房屋的位置和用途

1.1.1甲方出租的房屋位于深圳市_______区_______路_______号。

1.1.2房屋用途为_______（居住/办公等）。

1.1.3房屋面积为_______平方米。

1.1.4房屋内设施包括_______、_______、_______等。

1.2租赁期限

1.2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2租赁期满后，如需续租，乙方应提前_______个月书面通知甲方。

1.2.3甲方有权在租赁期满后收回房屋，并应提前_______个月书面通知乙方。

1.3租金及支付方式

1.3.1乙方每月向甲方支付租金人民币_______元整。

1.3.2租金支付时间为每月的_______日前。

1.3.3乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。

第二章履约保证金及税费责任

2.1履约保证金

2.1.1乙方应在合同生效后向甲方支付履约保证金人民币_______元。

2.1.2合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还履约保证金。

2.1.3如乙方有违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额。

2.2房屋使用和维护

2.2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.2.2乙方因故意或过失造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

2.2.3甲方负责房屋的日常维护和修缮。

2.3税费责任

2.3.1房屋租赁相关的税费由_______方承担。

2.3.2水电费、物业管理费等其他费用由_______方承担。

第三章变更和终止条款

3.1变更条款

3.1.1如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签署变更协议。

3.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.1.3变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.2终止条款

3.2.1在租赁期内，如一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同。

3.2.2终止合同的一方应提前_______个月书面通知对方。

3.2.3终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第四章保密条款

4.1如合同涉及敏感信息或商业秘密，甲乙双方应承担保密义务。

4.2保密期限自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。

4.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第五章执行和适用法律

5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.2本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

5.3如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

特殊应用场合及注意事项

1.商业办公租赁：

在商业办公租赁场合，合同中应明确房屋的商用性质，以及是否包含公共设施使用（如会议室、休息区等）。

注意条款修正：租金支付方式可能需要根据商业惯例进行调整，例如季度支付或年支付。

问题及解决办法：可能遇到的问题包括商业用电和民用用电的区分、加班使用办公室的额外费用等。解决办法是在合同中明确电费计算方式和使用时间。

2.住宅长期租赁：

在住宅长期租赁场合，需要特别注意房屋维护和修缮的责任分配。

注意条款修正：增加关于房屋定期检查和维护的条款，明确双方的责任和义务。

问题及解决办法：可能遇到的问题包括房屋老化导致的维修责任、家具和电器的维护等。解决办法是在合同中详细列出家具和电器的清单，并明确维护责任。

3.短期租赁（如度假屋、短租公寓）：

短期租赁场合需要特别注意租赁期