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编号：__________

商品房买卖合同书样书(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

商品房买卖合同书样书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和合法性

1.3合同文件的组成

1.4合同的生效和解释

第二章：商品房的基本情况

2.1商品房的基本信息

2.2房屋的规划用途和土地使用权

2.3房屋的地理位置和交通情况

2.4房屋的面积和户型

第三章：商品房的买卖价格

3.1商品房的总价

3.2付款方式及期限

3.3折扣和优惠

3.4税费及其他费用

第四章：商品房的交付及验收

4.1商品房的交付时间

4.2交付条件及标准

4.3验收程序及标准

4.4质量保修及维修

第五章：商品房的产权及过户

5.1房屋的所有权转移

5.2产权证的办理及费用

5.3房屋过户的程序及时间

5.4产权纠纷的解决方式

第六章：合同的变更和解除

6.1合同的变更程序

6.2合同的解除条件及后果

6.3违约责任及赔偿

第七章：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八章：合同的履行及监督

8.1双方的履行责任及义务

8.2合同履行情况的监督

8.3违约行为的纠正及后果

第九章：合同的转让和继承

9.1合同的转让条件及程序

9.2合同的继承及条件

第十章：其他约定

10.1房屋装修及改造

10.2物业管理及费用

10.3公共设施及配套

第十一章：违约责任

11.1买方的违约责任

11.2卖方的违约责任

11.3违约赔偿的计算及支付方式

第十二章：合同的终止和解除

12.1合同终止的条件

12.2合同解除的程序及后果

第十三章：附件

13.1商品房买卖合同的附件内容

13.2附件的有效性和解释

第十四章：附则

14.1合同的修订及更新

14.2合同的签署和盖章

14.3合同的生效日期及有效期限

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.1.1本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。

1.1.2本合同所指商品房为位于（项目名称）的（栋）栋（单元）单元（房号）房。

1.1.3本合同所述商品房的规划用途为（用途），土地使用权性质为（性质）。

1.2合同目的和合法性

1.2.1甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，自愿、公平、诚实守信的原则，订立本合同。

1.2.2本合同的签订目的是明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益。

1.3合同文件的组成

1.3.1本合同文件包括：合同、附件、补充协议等，上述文件互为说明，具有同等法律效力。

1.3.2本合同附件包括：商品房买卖合同补充协议、商品房交付及验收标准、商品房产权及过户流程等。

1.4合同的生效和解释

1.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并取代所有之前的口头或书面协议。

1.4.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应共同遵守本合同的约定。

第二章：商品房的基本情况

2.1商品房的基本信息

2.1.1商品房的基本信息如下：

房屋坐落：（详细地址）

房屋结构：（结构）

房屋面积：（面积）平方米

房屋户型：（户型）

房屋楼层：（楼层）

房屋朝向：（朝向）

2.2房屋的规划用途和土地使用权

2.2.1商品房的规划用途为（用途），土地使用权性质为（性质），土地使用权证号：（土地使用权证号）。

2.2.2商品房的土地使用权归（土地使用权归属方）所有。

2.3房屋的地理位置和交通情况

2.3.1商品房位于（城市/区域），紧邻（主要交通干道/公共交通站点），交通状况良好。

2.3.2附近配套设施包括（列举主要配套设施）。

2.4房屋的面积和户型

2.4.1商品房的建筑面积为（面积）平方米，套内建筑面积为（面积）平方米。

2.4.2商品房户型图附后，作为本合同的附件。

第三章：商品房的买卖价格

3.1商品房的总价

3.1.1商品房的成交总价为（金额），币种为（币种）。

3.1.2成交总价不包括（列举未包含在内的费用）。

3.2付款方式及期限

（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）

3.2.2付款的期限和具体要求按照双方签订的补充协议执行。

3.3折扣和优惠