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建筑施工合同解除的条件

合同编号：__________

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一、合同解除的条件

（1）不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害导致合同无法履行；

（2）法律法规、政策变化导致合同无法履行；

（3）甲方明确表示不再履行合同，且乙方同意解除；

（4）乙方明确表示不再履行合同，且甲方同意解除；

（5）双方协商一致解除合同。

（1）甲方迟延履行主要债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）甲方明确表示不履行主要债务；

（3）乙方迟延履行主要债务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；

（4）乙方明确表示不履行主要债务；

（5）甲方严重违反合同条款，乙方无法继续履行合同；

（6）乙方严重违反合同条款，甲方无法继续履行合同。

（1）甲方未经乙方同意，将合同标的转让给第三方；

（2）乙方未经甲方同意，将合同标的转让给第三方；

（3）甲方未经乙方同意，对本合同标的进行重大修改、变更；

（4）乙方未经甲方同意，对本合同标的进行重大修改、变更。

二、合同解除的程序

1.甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方，并在通知发出后__________日内办理合同解除手续。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同解除后的处理

1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付合同解除后的价款、退还已收取的款项、赔偿因违约造成的损失等。

2.合同解除后，甲乙双方对对方的保密信息仍应承担保密义务，不得泄露给第三方。

3.合同解除后，甲乙双方在合同履行过程中取得的知识产权、技术秘密等成果，归甲方所有。

四、其他约定

1.本合同的解除条件、程序、解除后的处理等事项，适用中华人民共和国法律法规。

2.本合同的解除条件、程序、解除后的处理等事项，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.《建筑施工合同》

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方资质证书复印件

5.乙方资质证书复印件

6.合同履行过程中的相关图纸、技术文件

7.合同履行过程中的支付凭证

8.合同解除手续的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方迟延履行主要债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；

2.甲方明确表示不履行主要债务；

3.乙方迟延履行主要债务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；

4.乙方明确表示不履行主要债务；

5.甲方严重违反合同条款，乙方无法继续履行合同；

6.乙方严重违反合同条款，甲方无法继续履行合同；

7.甲方未经乙方同意，将合同标的转让给第三方；

8.乙方未经甲方同意，将合同标的转让给第三方；

9.甲方未经乙方同意，对本合同标的进行重大修改、变更；

10.乙方未经甲方同意，对本合同标的进行重大修改、变更。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中承担义务的一方；

2.乙方：指合同中享有权利的一方；

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

4.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例；

5.政策：指国家政策、方针、规划等；

6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律法规规定，终止合同权利义务关系的行为；

7.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方迟延履行债务

解决办法：乙方催告甲方在合理期限内履行债务，逾期未履行则乙方有权解除合同。

2.问题：甲方明确表示不履行债务

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方迟延履行债务

解决办法：甲方催告乙方在合理期限内履行债务，逾期未履行则甲方有权解除合同。

4.问题：乙方明确表示不履行债务

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.问题：甲方违反合同条款

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.问题：乙方违反合同条款

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.问题：甲方未经乙方同意转让合同标的

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.问题：乙方未经甲方同意转让合同标的

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.问题：甲方未经乙方同意修改、变更合同标的

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

10.问题：乙方未经甲方同意修改、变