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商铺租赁合同有效条件

商铺租赁合同有效条件

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

一、租赁物业

1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于【商铺地址】的商铺，商铺面积共计【面积】平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元人民币。

3.2乙方应在每月的【付款日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同时支付甲方保证金【保证金金额】元人民币。

4.2租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该商铺仅用于【商铺用途】。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。

六、维修责任

6.1乙方负责租赁期间商铺的日常维护和维修。

6.2甲方负责租赁期间商铺的结构性维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

八、合同的解除与终止

8.1在租赁期内，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面解除或终止本合同。

九、争议解决

9.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

商铺租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

一、租赁物业

1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于【商铺地址】的商铺，商铺面积共计【面积】平方米。

1.2乙方确认，在签订本合同时，已对商铺进行了实地查看，对商铺的现状和周边环境已充分了解。

1.3乙方同意按照甲方提供的商铺现状接收商铺，并按照甲方的要求进行装修和布置。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

2.3租赁期满，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状，并按照甲方的要求进行验收。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元人民币。

3.2乙方应在每月的【付款日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方应保留转账凭证，以备甲方查询。

3.4如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数的【逾期利率】支付滞纳金。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同时支付甲方保证金【保证金金额】元人民币。

4.2租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。

4.3如乙方在租赁期间违反本合同的任何条款，甲方有权从保证金中扣除相应的损失和费用。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该商铺仅用于【商铺用途】。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。

5.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得影响周围环境和居民的生活。

六、维修责任

6.1乙方负责租赁期间商铺的日常维护和维修。

6.2甲方负责租赁期间商铺的结构性维修。

6.3乙方发现商铺存在安全隐患或其他需要维修的情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修期限】内进行维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3如甲方未按照约定进行维修，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

八、合同的解除与终止

8.1在租赁期内，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面解除或终止本合同。

8.2如乙方需提前解除本合同，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，并支付违约金。

8.3如甲方需提前解除本合同，应提前【提前通知期限】个月书面通知乙方，并支付违约金。

九、争议解决

9.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

商铺租赁合同应用场景及注意事项

一、应用场景及注意事项

1.零售业租赁

注意事项：租赁合同中应明确租赁用途，确保乙方用于零售业符合相关法规。

修正条