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2023年房地产经纪人之业务操作练习试题含答案讲解
单选题(共20题)
1.在签署认购协议书后,就不能随意进行增名、减名和改名,体现了在签订商品房认购协议书时的()。
A.房号销售与算价风险
B.购买、贷款资格风险
C.变更风险
D.财产分割风险
【答案】C
2.T细胞淋巴瘤多见于
A.颈部淋巴结
B.胃肠道
C.皮肤、鼻咽部
D.腹膜后淋巴结
【答案】C
3.按照数据和资料来源的(),可将数据和资料分为一手数据(资料)和二手数据。
A.指向性
B.真实性
C.原始性
D.主体性
【答案】C
4.下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是()。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人
B.可以在全国范围内从业
C.从事非独立性经纪工作,需要房地产经纪人的组织和指导
D.具有初中以上学历的人士,可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试
【答案】C
5.关于签订商品房预售合同相关事宜的表述,错误的是()。
A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时,不得免除自己的责任、加重购房人的责任,或排除购房人的合法权利
B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示
C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度,落实购房“实名制”
D.未满18周岁的人士购房,所签的合同书要经过公证或认证
【答案】D
6.新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括()。
A.合同说明及其他法律文件的讲解
B.入住程序及相关费用
C.售楼处签约程序
D.接待制度
【答案】D
7.下列选项中,属于市场营销渠道企业中间商的是()。
A.广告公司
B.咨询公司
C.银行
D.批发商
【答案】D
8.甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了《商品房销售许可证》后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
A.25
B.30
C.35
D.40
【答案】B
9.资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房,合适的还款方式是()。(2012年真题)
A.递减还款法
B.递增还款法
C.等额本金还款法
D.等额本息还款法
【答案】D
10.在分析、评价商机的主要标准时,()就成为衡量市场机会的关键因素。
A.风险的大小
B.成本的高低
C.竞争优势的大小
D.机会是否与本企业的目标一致
【答案】B
11.房地产目标市场采用单一市场模式确定,意味着()。
A.企业向不同顾客同时供应某种产品
B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场,为不同客户群提供不同种类的产品
C.开发企业集中开发一种类型的物业产品,并向多个目标市场的客户群体销售这种产品
D.企业只生产一种产品,只供应给某一客户群,房地产企业选择一个目标市场集中营销
【答案】D
12.卖方独家代理房地产营销等服务()。
A.以客户为中心
B.以房源为中心
C.采取多种促销手段,力度大
D.采取一些促销手段,力度小
【答案】C
13.抵押贷款的还款方式中,()适合资金不宽裕的购房者。
A.一次性还款
B.分期还款
C.等额本息还款
D.等额本金还款
【答案】C
14.将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营,以获取租金或营业额提成的招商模式是()。
A.商业物业
B.连锁
C.加盟
D.并购
【答案】A
15.房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识,不包括()等方面的知识。
A.物业管理、房地产测量
B.房屋建筑、房地产金融与投资
C.大众心理、消费心理
D.房地产市场营销、房地产估价
【答案】C
16.美国市场营销学教授RobertArin在其所著的《动态推销》一书中,将营销人员的推销过程划分为()个阶段。
A.六
B.七
C.八
D.九
【答案】D
17.在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的,这要从风险发生的()等方面去衡量.
A.后果和损失
B.概率与后果
C.概率和承担方式
D.概率和管理
【答案】B
18.房地产经纪人对卖房客户应以()为核心采集信息。
A.出售房屋的动机
B.房屋售价
C.售房款的交付程序
D.安全保障
【答案】B
19.高先生首次来到某商业地产项目的售楼处,一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂,对中央政策及国内外大事比较关心,刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情,所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中,销售人员小李除了致以问候之外,也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时
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