物业防汛工作方案及应急预案.docx

物业防汛工作方案及应急预案

原公布者：chen5425398⑴风险类别暴雨、洪水，雨季发生几率高。⑵危害程度造成人身伤害和财产损失。如隧道边仰坡失稳而发生坍塌、地质灾害段滑坡体发生滑坍、承重基础因雨浸泡而发生沉陷、河水暴涨淹没机构设备、人员落水，临时工棚屋顶变形或倒塌等c1.4工作原则1.4.1统一领导，各负其责。在安全监察部的领导下，项目部防洪应急工作执行项目部防洪防汛应急领导小组的统一领导、各架子队各负其责制。依据灾害应急等级，组织协调防洪应急工作。1.4.2预防为主，安全第一。防洪工作落实“建重于防、防重于抢的指导思想。防洪应急响应以确保人身安全为最高原则。1.4.3全力抢险，先人后物。抢险必必需全力以赴，以最快的速度抢救人员，兼顾物资。1.4.4团结协作，服从大局。在安全监察部的领导下,项目部及其架子队积极配合地方各级人民政府防汛指挥部，协调相关的防洪工作，执行同沿线有关单位和地方政府防汛部门联防，争取目的：为了确保业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛适用范围：所辖范围监督执行：物管部经理防汛应急程序：

一、防汛组织程序1、在汛期到来之前成立防汛小组，由物管部主管任组长,保卫部主管任副组长，组员办公室人员；2、在险情发生时，小区主管必必需马上到达现场进行抢险工作，并通知公司物管部负责物力、人力的调配，工程修理组依据现场状况，采纳有效措施。保卫部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。

二、汛期工程部防汛措施1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等;2、汛期到来之前，小区主管应仔细巡查(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动位置；(3)检查大厦内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，确保排水畅通；(4)修理组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨状况，假设有发生应及时处理。

(5)小区主管重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑四周和以往记录在册的问题点。

(6)同时强化电气设备、设施、包括避雷网(针〕、电缆沟等的检查、巡视，发现问题及时解决。

三、险情处理程序1、假设雨水灌入地下车库，小区主管应及时启动污水泵排水，并及时通知车主，组织疏通车辆撤离车库，停在安全处.在夜间和双休日时，小区负责人一方面组织人员进行抢险，一方面马上通知物管部及防汛小组其他成员；2、小区护卫人员由小区主管指挥，一部分人员维持秩序,一部分人员排除险情、抢救设备；3、小区保洁人员清除各处积水；4、小区护卫应熟悉掌握小区的消防通道，消防器材的位置并达到熟练使用，依据平常的灭火技术学习，掌握灭火方法°针对不同和物资分别用不同的方法有效灭火。

5、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗状况，并及时补充防汛物资，做好下次防汛准备；6、各小区主管负责将事件处理过程具体记录，向公司领导作出汇报。

本应急预案一式三份：物管处、保卫科、办公室各一份雨季防洪防水患综合计划及措施为确保我矿今年雨季期间的安全生产和职工生命财产安全，各单位要认真总结去年的雨季三防工作，充分熟悉到雨季对矿井生产安全及生活的危害。必必需保持“早预报，早准备，早着手的原则，结合我矿实际状况，特编制我矿-0一一年度雨季防洪防水患综合计划及措施。一、成立雨季“三防工作领导小组：组长：矿长副组长：安全矿长、生产矿长、技术矿长、机电矿长、防突矿长成员：地测副总、通风副总、办公室主任、安全科长、技术科长、机电科长、通风科长、探水队长、供应科长雨季“三防工作领导小组办公室设在矿长办公室，负责日常工作，雨季“三防办公室：电话号码,矿长兼办公室主任，办公室负责雨季“三防日常工作。二、雨季防洪防水患综合计划及措施：(一)、管理工作：

1、矿生产技术组必必需收集和查明矿井水文地质状况，在有关部门的配合下定期收集、调查和核对相邻地方煤矿和废弃小煤窑的状况，并在井上下对照图上标出其井口位置、开采范围、开采年限及积水状况，并且在雨季期间对地下水的动态进行观测，并做好水害的推测和预报工作。2、机电设备组在雨季来临前必必需组织人员对排水设备、设施进行全面的检查、修理和改换。

3、结合本年度的实际状况，组织编制雨季“三防工作计划并组织实施。（二）、防洪：

1、组织相关人员对矿区及其四周地面水流系统的汇水、渗漏状况进行全面的清查，并采纳琉、排、堵、截、拦等有针对性的安全防范措施。

2、对各井口及工业广场范围内的防洪排水沟渠在雨季来临前必必需清理干净，确保畅通