场地租赁权益保护.docx

场地租赁权益保护

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、租赁场地及期限

1.1出租方同意将场地出租给承租方，承租方同意租赁场地。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的除外。

二、租赁用途

2.1承租方同意按照约定的用途使用场地，未经出租方书面同意，承租方不得将场地用于其他用途。

2.2承租方使用场地时，应遵守有关法律法规，不得从事违法活动。

三、租金及支付方式

（1）场地租金：每平方米每月__________元，总面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。

（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用按照实际情况收取。

3.2承租方支付租金的方式如下：

（1）每月__________日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的账户。

（2）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，承租方按照约定退还场地，出租方在确认场地无损坏、无遗留物品后，应在__________日内退还承租方押金。

五、场地使用及维修

5.1承租方应合理使用场地，爱护场地设施，如有损坏，承租方应承担维修费用。

5.2租赁期间，场地设施的正常维护和维修由出租方负责，但因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，承租方应按照约定退还场地，并支付因此产生的相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.场地租赁合同

2.租赁场地使用权证明

3.承租方经营许可证

4.出租方所有权证明

5.场地现状照片

6.租赁用途批准文件

7.租金支付证明

8.押金收据

9.维修费用支付证明

10.合同变更或解除协议

11.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.承租方未按照约定用途使用场地，未经出租方书面同意改变用途。

2.承租方逾期支付租金。

3.承租方损坏场地设施，未按时维修。

4.出租方未按时提供场地，或场地不符合约定条件。

5.出租方未按时退还押金。

6.双方未按照约定协商解决争议，一方拒绝履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有场地所有权或使用权，有权将场地出租给他人的一方。

2.承租方：租赁场地用于特定用途，并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的承租方使用场地的起始和终止时间。

4.租金：承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按照约定用途使用场地。

解决办法：立即与承租方沟通，要求其改正；严重情况下，可以解除合同并追究违约责任。

2.问题：承租方逾期支付租金。

解决办法：提醒承租方支付租金；逾期支付的，按约定收取滞纳金。

3.问题：场地设施损坏。

解决办法：确认损坏原因，承租方负责维修；维修费用双方协商解决。

4.问题：出租方未按时提供场地或场地不符合约定条件。

解决办法：要求出租方在规定时间内整改或提供符合条件的场地。

5.问题：争议解决困难。

解决办法：双方协商解决；协商不成时，