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酒吧租赁合同酒吧经营品牌塑造

合同编号：__________

酒吧租赁合同

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

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地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。

2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

三、经营范围及品牌塑造

3.1乙方在租赁期限内享有对该租赁物的经营权，经营范围为：酒吧、餐饮服务等。

3.2乙方应按照甲方提供的品牌标准进行经营，保证酒吧的经营品质和形象。

3.3乙方应积极参与甲方的品牌塑造活动，包括但不限于：参加甲方组织的促销活动、悬挂甲方提供的宣传材料等。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如乙方未按约定经营范围进行经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.酒吧租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁物所有权证明

5.品牌标准及形象要求

6.租赁物现状照片

7.租赁物修复及赔偿标准

8.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

2.乙方未按约定经营范围进行经营。

3.乙方未按甲方要求维护租赁物，导致租赁物损坏。

4.甲方未按约定提供租赁物，或未保障乙方正常经营。

5.甲方未按约定提供品牌支持，或对乙方经营造成不利影响。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给守约方的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.乙方经营范围超出了合同约定。解决办法：要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并按照合同约定进行整改。

3.租赁物损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，如需更换，费用由乙方承担。

4.甲方未能提供租赁物或品牌支持。解决办法：要求甲方按照合同约定履行义务，如有损失，要求甲方进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.酒吧经营者租赁他人拥有的酒吧进行经营。

2.酒吧经营者与酒吧所有权人签订租赁合同，约定租赁期限、租金及经营范围等。

3.酒吧经营者按照合同约定进行经营活动，维护租赁物，支付租金。

4.酒吧所有权人按照合同约定提供租赁物，保障酒吧经营者正常经营。

5.酒吧经营者与酒吧所有权人共同塑造酒吧品牌，提升