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办公室租赁共用空间使用规则

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有上述地址的办公大楼，愿意将其部分办公空间出租给乙方使用，现经双方友好协商，达成如下共用空间使用规则：

第一条租赁空间的描述

1.1甲方同意将位于上述地址的办公大楼第________层，面积为________平方米的办公空间出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的办公空间包括：__________（具体列出乙方租赁的房间、工位等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。

3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁空间，并将租赁空间恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条使用权及共用设施

4.1乙方享有租赁空间的使用权，但不得将租赁空间转租、转借或转让给第三方。

4.2乙方有权使用甲方提供的共用设施，包括但不限于会议室、茶水间、休息区等。共用设施的使用规则由甲方另行制定，乙方应遵守相关规定。

4.3甲方有权对共用设施进行维护、维修，可能影响乙方使用的，甲方应提前通知乙方。

第五条保险及安全管理

5.1乙方应自行办理租赁空间内的财产保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。

5.2乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保租赁空间的安全。如有违反，乙方应承担相应责任。

5.3乙方应在租赁空间内进行合法、合规的活动，不得从事违法、违规的活动。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁空间，乙方应支付因此产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________年________月________日

一、附件列表：

1.租赁空间平面图

2.甲方提供的共用设施清单

3.保险单据

4.安全管理规定

5.乙方公司证件复印件

6.甲方公司证件复印件

7.租赁合同变更协议

8.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方未按约定使用租赁空间，认定违约。

3.乙方未按约定办理保险，认定违约。

4.乙方在租赁空间内进行违法、违规活动，认定违约。

5.甲方未按约定提供共用设施，认定违约。

6.甲方未按约定维护、维修共用设施，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁空间并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的空间并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方空间的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁空间而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.转租：指承租方将租赁空间出租给第三方。

7.违约：指的一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。

2.乙方转租、转借或转让租赁