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房地产工程咨询协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方拟进行房地产项目的开发建设，为了确保项目的顺利进行，提高项目的投资效益，甲方决定聘请乙方作为本项目工程咨询机构，提供专业的工程咨询服务。双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条咨询范围

1.1本项目的工程咨询服务范围包括但不限于：

（1）项目前期策划及可行性研究；

（2）工程设计咨询；

（3）施工组织设计及施工管理咨询；

（4）工程监理及质量安全监督；

（5）工程造价咨询；

（6）项目验收及保修期管理咨询；

（7）甲方提出的其他工程咨询需求。

第二条咨询服务内容

（1）对项目进行全面的分析和评估，为甲方提供合理可行的建议；

（2）协助甲方完成工程设计文件的编制和审查；

（3）对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现；

（4）对工程变更进行评估和控制，确保项目投资控制在预算范围内；

（5）对项目验收工作进行指导，确保项目顺利通过验收；

（6）定期向甲方报告工程进度、质量、安全及投资控制等情况；

（7）提供其他与本项目相关的咨询服务。

2.2乙方应指派具有丰富经验的专业人员为甲方提供咨询服务，并确保服务质量。

第三条合同价格

3.1乙方向甲方提供的工程咨询服务价格为人民币【】元（大写：【】元整），其中包括：

（1）咨询费：【】元；

（2）人员费用：【】元；

（3）差旅费用：【】元；

（4）其他费用：【】元。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供相关发票。

第四条合同的履行

4.1乙方向甲方提供的工程咨询服务应按照本协议约定的范围、内容、时间等要求进行。

4.2乙方应确保提供的咨询服务的专业性、准确性和及时性，满足甲方的需求。

4.3甲方应按照本协议约定的时间支付合同款项，配合乙方开展咨询服务工作。

4.4甲方应为本项目提供必要的资料、文件和场地，确保乙方能够顺利开展咨询服务。

第五条保密条款

5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的咨询费用的【】%。

6.2乙方未按照约定时间提供咨询服务或提供的咨询服务不符合质量要求的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正或重新提供，并按照实际损失向乙方追偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件；

2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件；

3.房地产项目开发建设相关资料；

4.工程设计文件；

5.施工组织设计文件；

6.工程监理合同；

7.工程造价咨询合同；

8.项目验收报告；

9.保修期管理报告；

10.其他与本项目相关的合同和文件。

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间提供咨询服务或提供的咨询服务不符合质量要求的，属于违约行为。

2.乙方未按照甲方要求进行咨询服务，导致项目投资超过预算的，属于违约行为。

3.乙方未按照约定保密信息，导致甲方商业秘密、技术秘密、市场信息泄露的，属于违约行为。

4.甲方未按照约定时间支付合同款项的，属于违约行为。

5.甲方未为本项目提供必要资料、文件和场地，导致乙方无法顺利开展咨询服务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指在土地上进行的房屋建设及其附属设施的开发建设活动。

2.工程咨询：指为房地产项目提供专业性、技术性的咨询服务，包括项目策划、设计、施工、监理等各个阶段。

3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。

4.赔偿金：指违约方按照合同约定或者实际损失向守约方支付的违约代价。

5.保密期限：指双方约定保守商业秘密、技术秘密、市场信息等的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的咨询服务不符合质量要求或未按时提供。

解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内改正或重新提供，并按照实际损失向乙方追偿。

2.问题：甲方未按照约定时间支付合同款项。

解决办法：甲方应及时支付合同款项，否则乙方有权暂停提供咨询服务，并有权要求甲方支付