国有土地租赁合同格式.docx

国有土地租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条土地基本情况

1.1地块位置：__________

1.2地块面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条土地使用及管理

4.1乙方按照合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2乙方应按照我国相关法律法规及甲方要求，做好土地范围内的安全生产、环境保护等工作。

4.3乙方在租赁期间，不得将土地使用权转让给第三方，不得设定抵押、担保等权利。

第五条维修及保养

5.1甲方负责土地及基础设施的日常维修、保养工作。

5.2乙方应合理使用土地及基础设施，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.国有土地使用权证书

2.租赁合同双方的身份证明文件

3.租赁合同的审批文件

4.租赁合同的续租协议（如有）

5.租金支付凭证

6.土地使用及管理的相关法律法规

7.安全生产、环境保护的相关规定

8.基础设施维修、保养的记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用土地，或未经甲方同意改变土地用途

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方未经甲方同意将土地使用权转让给第三方，或设定抵押、担保等权利

4.甲方未按约定维修、保养土地及基础设施

5.甲方提前解除合同，未支付乙方相应的赔偿金

6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为

三、法律名词及解释：

1.国有土地使用权：指国家依法对国有土地实行使用权划拨、出让、租赁等方式，给予使用权人一定期限内使用土地的权利。

2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用土地的期限。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金；逾期严重时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用土地：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定维修、保养土地及基础设施：乙方可以要求甲方履行维修、保养义务，甲方拒不履行的，乙方可以自行维修、保养，并要求甲方承担相关费用。

4.合同履行过程中发生其他争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.国有企业或政府机构出租国有土地给企业或个人使用。

2.国有土地租赁给企业用于建设工厂、仓库等设施