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买卖合同中双方当事人的权利义务

一、卖方的主要义务

1.交付标的物。

交付标的物是卖方的基本义务，是买方取得标的物所有权和占有权的重要前提。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是标的物直接占有的移转，即出卖人在约定或法定期限内，将标的物置于买方的实际控制之下，即标的物直接占有的移转，使标的物处于买方的实际管领之下。观念交付包括简易交付、占有改定和指示交付等。

2.转移标的物的所有权。

买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证买受人取得完整无瑕疵的所有权，出卖人的权利担保义务主要有：

（1）出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但法律另有规定的除外。

（2）买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担前款规定的义务。

（3）出卖人应当保证标的物无瑕疵。出卖人交付的标的物应当符合约定的质量要求。

3.瑕疵担保义务。

分为权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。权利瑕疵担保是指出卖人就其所移转的标的物，担保不受他人追夺和不存在未告知的权利负担。标的物权利瑕疵须为在买卖合同成立时即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同时买受人不知道有权利瑕疵的存在。

物的瑕疵担保是指出卖人就其所交付的标的物，应担保其品质或权利上无瑕疵。物的瑕疵担保义务又分为价值瑕疵担保义务、效用瑕疵担保义务和所保证的品质担保义务三种。出卖人交付的标的物有瑕疵时，买受人可以请求减少价款，也可以要求更换、修理，或者退货。如果因标的物的瑕疵使买受人遭受损害时，买受人还可以请求出卖人赔偿损失。

二、买方的主要义务

1.支付价款。

价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、地点、时间支付价款，并不得以任何理由拖欠价款。合同未约定支付价款的地点时，一般应在出卖人营业地支付价款。

2.受领标的物。

对于出卖人交付标的物及其有关单证和资料，买受人有及时受领义务。买受人在出卖人向其交付标的物及其有关单证和资料时，应按合同规定的时间、地点、方式接受标的物及其有关单证和资料。买受人拒绝接受标的物及其有关单证和资料的，出卖人可以中止履行或解除合同，并承担违约责任。

3.对标的物检查通知的义务。

买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该二年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。

买卖合同中双方当事人的权利义务（1）

一、卖方的主要义务

1.交付标的物

出卖人应当按约定的期限、地点、方式等要求，向买受人交付标的物或提取标的物的单证。

2.转移标的物的所有权

出卖人应当转移标的物的所有权于买受人。所有权转移是买卖合同的基本法律效果，也是出卖人的基本义务。标的物所有权的转移时间，依标的物的性质而有所不同。

动产所有权的转移，一般以标的物的交付为要件。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

不动产所有权的转移，则依法必须办理产权过户登记手续。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。

3.瑕疵担保义务

出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。

二、买受人的主要义务

1.支付价款

价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、地点、时间支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同没有约定价款或者约定不明确的，依照本法的规定执行。

2.接受标的物

买受人有依照合同约定或者交易习惯接受标的物的义务。对于出卖人交付标的物及其有关单证和资料的，买受人应当及时接受。

3.检验标的物

买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者