城市商务中心联合租赁协议.docx

城市商务中心联合租赁协议

合同编号：__________

城市商务中心联合租赁协议

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁标的及面积

1.1本协议租赁的标的为甲方持有的位于________________的房产，包括但不限于________________（具体房屋编号/楼层/房间等），总面积为________________平方米。

1.2乙方有权根据实际需要选择租赁部分或全部标的物业。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________________元整（大写：________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2乙方应在每半年租赁期限开始前五个工作日内支付当期租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的租赁发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币________________元整（大写：________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将标的物业交还给甲方，甲方在确认标的物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁用途

5.1乙方同意按照我国法律法规及甲方要求，合理使用标的物业，不得擅自改变物业用途。

5.2乙方不得在标的物业内进行违法活动，不得损害甲方权益。

第六条维修及保养

6.1甲方负责对标的物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业安全、正常使用。

6.2乙方负责对其使用的租赁区域进行日常维护、保养，确保区域安全、干净、整洁。

第七条保险

7.1乙方应按我国法律法规规定，自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

7.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。

第八条提前解除协议

8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。

8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。

第九条违约责任

9.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

9.2本协议任何一方未能履行或延迟履行本协议项下的任何义务，均应承担对方因此所遭受的直接损失。

第十条争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁合同主体信息表

2.租赁物业现状照片及图纸

3.租赁物业权属证明文件

4.乙方经营范围及资质证明文件

5.保险单据

6.租赁押金收据

7.租金支付记录

8.维修保养记录

9.物业使用同意书

10.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变物业用途

3.乙方未按约定维护保养租赁物

4.甲方未按约定提供租赁物

5.甲方未按约定维修保养共用部位

6.提前解除协议未按约定通知对方

7.未按约定支付违约金

8.双方在履行协议过程中发生其他违反约定行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.