餐厅租赁经营协议.docx

餐厅租赁经营协议

合同编号：__________

餐厅租赁经营协议

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、租赁餐厅基本信息

1.1餐厅名称：________________

1.2餐厅地址：________________

1.3餐厅面积：________________平方米

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.5租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

1.6租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。

二、经营范围

2.1乙方按照甲方提供的餐厅，从事餐饮服务经营活动。

2.2乙方不得经营法律法规禁止和甲方禁止的项目。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）保证餐厅具备营业执照、食品经营许可证等相关经营资质；

（2）保证餐厅设施设备齐全、正常运行；

（3）协助乙方办理相关经营手续；

（4）不得干预乙方的正常经营活动；

（5）按照约定提供租金优惠和经营支持。

3.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合法经营，遵守国家法律法规；

（3）维护餐厅设施设备，如有损坏，照价赔偿；

（4）负责餐厅的卫生、安全和环保工作；

（5）遵守甲方制定的餐厅管理制度。

四、合同的变更和解除

4.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2合同解除：

（1）甲乙双方同意解除合同的，应当书面协议，并经双方签字盖章确认；

（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2甲乙双方迟延履行合同义务的，应当支付迟延履行金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.餐厅所有权证明

2.餐厅经营许可证

3.餐厅营业执照

4.租赁合同附件

5.租金支付证明

6.餐厅设施设备清单

7.乙方经营计划书

8.食品安全许可证

9.环保审批文件

10.甲方提供的经营支持文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供餐厅或设施设备不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方经营范围超出了合同约定的，视为乙方违约。

4.甲乙双方迟延履行合同义务的，视为违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出租方，拥有餐厅所有权并将其租赁给乙方的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方餐厅并从事餐饮服务经营的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方餐厅的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的餐厅租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.餐厅设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.经营范围争议：查阅合同条款，协商解决，必要时可寻求法律途径。

3.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有迟延，可协商解决或依法追缴。

4.食品安全问题：乙方需严格遵守食品安全法规，确保食品安全。

5.环保问题：乙方需遵守环保法规，确保餐厅经营活动符合环保要求。

五、所有应用场景：

1.餐饮企业租赁经营

2.快餐店租赁经营

3.咖啡厅租赁经营

4.酒吧租赁经营

5.食堂租赁经营

6.茶楼租赁经营

7.其他餐饮相关租赁经营场景

合同编号：__________

餐厅租赁经营协议

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.注册