宿舍租赁合同范本.docx

宿舍租赁合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有上述地址的宿舍物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述宿舍物业，并支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的宿舍位于________________，建筑面积为________________平方米。

1.2宿舍内设施包括：________________（具体设施列表）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证宿舍物业的安全、合法使用，并承担相关物业费用。

（2）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

（3）在租赁期内，因物业本身原因导致损失的，甲方应承担相应责任。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金和押金。

（2）合理使用宿舍物业，并承担相关水电费用。

（3）不得擅自改变宿舍结构和用途。

（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将宿舍交还给甲方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供宿舍或未按时退还押金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.宿舍物业所有权证明文件

2.宿舍物业使用权证明文件

3.宿舍设施清单

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.水电费用支付凭证

7.宿舍物业交接确认书

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供宿舍或未按时退还押金，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用宿舍物业，导致物业损坏或损失，视为乙方违约。

4.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宿舍物业并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁宿舍物业并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宿舍设施损坏或故障，导致使用不便。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.租金支付时间及金额不符合合同约定。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况可与甲方协商延期支付。

3.提前解除合同，导致押金退还问题。

解决办法：双方按照合同约定办理押金退还手续。

4.宿舍物业在租赁期间发生所有权争议。

解决办法：双方协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租宿舍给员工居住。

2.学校出租学生宿舍给在读学生。

3.宿舍物业所有权人与使用权人非同一人，需要签订租赁合同。

4.宿舍租赁合同作为商业用途，如酒店、民宿等。