2024版二手房购房合同书标准模板.docx

编号：__________

2024版二手房购房合同书标准模板

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房购房合同书标准模板

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

1.4合同相关术语定义

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋结构及面积

2.4房屋所有权性质

2.5土地使用权性质

第三章：房屋交易价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5支付方式及时间表

第四章：房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五章：产权过户及登记

5.1过户责任方

5.2过户所需材料

5.3过户时间及费用

5.4产权登记

第六章：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七章：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九章：其他约定

9.1户口迁移

9.2物业、水电煤气等费用结算

9.3交易过程中的税费承担

9.4房屋交接前的物业管理费支付

第十章：附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3买卖双方身份证明复印件

10.4房屋现状照片

第十一章：双方签字

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

第十二章：附件说明

12.1附件的真实性及有效性

12.2附件的补充说明

第十三章：合同生效条件

13.1合同生效时间

13.2合同生效的前提条件

第十四章：其他事项

14.1合同的复制与保管

14.2合同的修改与补充

14.3合同解除或终止后的权益处理

合同编号_________

第一章：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：

1.1.2出卖人地址：

1.1.3出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：

1.2.2买受人地址：

1.2.3买受人联系方式：

1.3房屋信息

1.3.1房屋所有权证号：

1.3.2房屋坐落位置：

1.3.3房屋结构及面积：

1.3.4房屋所有权性质：

1.3.5土地使用权性质：

1.4合同相关术语定义

1.4.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

1.4.2成交价格：指买受人购买房屋所支付的总价款。

1.4.3定金：指买受人向出卖人支付的为确保合同履行而设立的一定金额的金钱。

1.4.4首付款：指买受人支付的购房款项中，不属于贷款部分的钱款。

1.4.5贷款：指买受人向银行申请的用于购买房屋的融资。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落位置：

2.3房屋结构及面积：

2.4房屋所有权性质：

2.5土地使用权性质：

第三章：房屋交易价格与支付方式

3.1房屋成交价格：

3.2定金支付：

3.2.1定金金额：

3.2.2定金支付时间：

3.3首付款支付：

3.3.1首付款金额：

3.3.2首付款支付时间：

3.4贷款事宜：

3.4.1贷款金额：

3.4.2贷款银行：

3.4.3贷款审批时间：

3.5支付方式及时间表：

3.5.1支付方式：

3.5.2支付时间表：

第四章：房屋交付及验收

4.1交付时间：

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记完成。

4.2.2房屋贷款审批通过。

4.2.3出卖人结清房屋相关费用。

4.3验收程序：

4.3.1买受人收到房屋后，应在规定时间内进行验收。

4.3.2买受人发现房屋质量问题，应在验收期内提出。

4.4质量问题处理：

4.4.1出卖人应在收到质量问题通知后日内解决。

4.4.2出卖人未按约定时间解决的，买受人有权要求赔偿。

第五章：产权过户及登记

5.1过户责任方：

5.2过户所需材料：

5.2.1出卖人提供的材料：

5.2.2买受人提供的材料：

5.3过户时间及费用：

5.3.1过户时间：

5.3.2过户费用：

5.4产权登记：

5.4.1产权登记机构：