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房地产委托书税收筹划问题

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为合法纳税主体，依法应当缴纳相关税款；乙方具备专业税务筹划能力，愿意为甲方提供税收筹划服务。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房地产委托书税收筹划合同，共同遵照执行：

第一条委托内容

1.1甲方委托乙方就甲方房地产交易涉及的税收筹划问题提供专业建议，包括但不限于：

（1）根据甲方实际情况，为甲方提供房地产交易税收筹划方案；

（2）协助甲方了解税收政策，分析房地产交易中可能涉及的税种、税率、优惠政策等；

（3）为甲方提供税收筹划过程中的咨询、指导服务，确保甲方合规纳税；

（4）其他与房地产交易税收筹划相关的事宜。

1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供专业、高效的税收筹划服务，确保甲方利益最大化。

第二条费用及支付

2.1乙方向甲方提供税收筹划服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2甲方支付乙方服务费用时，应按照国家相关法律法规，依法开具正规发票。

2.3双方另有约定的费用支付方式及标准，从其约定。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2乙方应对甲方提供的房地产交易相关资料予以保密，不得泄露给第三方。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

4.2除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.3本合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前【】个月协商达成一致。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定时间、质量要求提供税收筹划服务的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为服务费用的【】%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

税收筹划是指在符合国家法律法规及相关政策的前提下，通过事先规划和安排，充分利用税收优惠政策和税收筹划方法，降低税负，实现纳税人财务目标的过程。在房地产交易中，税收筹划尤为重要，因为房地产交易涉及的税种多、税率高，合理的税收筹划可以显著降低交易成本，提高交易效率。

房地产交易中常见的税种包括契税、个人所得税、土地增值税、房产税等。不同税种的税率、优惠政策及计税依据各不相同，纳税人可以根据自身实际情况，结合税收政策，选择合适的税收筹划方法。例如，通过购买符合条件的住房、商业地产等，享受税收优惠政策；通过合理分配交易价格，降低交易过程中的税负等。

税收筹划的原则包括合法性、合规性、目的性、时效性等。合法性是指税收筹划必须遵守国家法律法规，不得违反税收政策；合规性是指税收筹划应遵循税务机关的规定和要求；目的性是指税收筹划应有助于实现纳税人的财务目标；时效性是指税收筹划应考虑政策变化，及时调整筹划方案。

在进行房地产税收筹划时，纳税人应充分了解相关税种的政策规定，结合自身实际情况，选择合适的筹划方法。同时，纳税人还需关注税收政策的变化，及时调整筹划方案，以确保税收筹划的合法性、合规性和有效性。纳税人还可以咨询专业税务顾问，获取更为专业的税收筹划建议，降低交易成本，提高交易效率。

一、附件列表：

1.甲方税务登记证明

2.乙方税务登记证明

3.甲方房地产权属证明

4.乙方专业资质证明

5.税收筹划方案

6.相关税种政策文件

7.费用支付凭证

8.保密协议

9.逾期违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量要求提供税收筹划服务，认定为违约行为。

2.乙方泄露甲方提供的房地产交易相关资料，认定为违约行为。

3.甲方未按约定支付服务费用，认定为违约行为。

4.甲方未履行合同约定的保密义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.税收筹划：指在符合国家法律法规及相关政策的前提下，通过事先规划和安排，充分利用税收优惠政策和税收筹划方法，降低税负，实现纳税人财务目标的过程。

2.契税：指在土地、房屋等不动产权利转移时，按照一定比例向国家缴纳的税款。

3.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，按照国家规定缴纳的税款。

4.土地增值税：指在土地使用权、地