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商品房租赁转让合同协议范本

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下商品房出租给乙方使用，并同意乙方在租赁期内转让该商品房使用权的事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

1.1商品房坐落：_______省_______市_______区_______路_______号。

1.2商品房面积：_______平方米。

1.3商品房用途：居住/办公。

第二条租赁期限及转让期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方在租赁期限内，有权将商品房使用权转让给第三方，转让期限应在本合同租赁期限内，且转让后乙方应继续履行本合同约定的义务。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证商品房符合居住/办公要求，具备正常使用功能。

4.2甲方应保证商品房产权清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。

4.3甲方有权在租赁期满后收回商品房。

4.4甲方应协助乙方办理转让手续，但相关费用由乙方承担。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应合理使用商品房，不得改变商品房结构和用途。

5.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期租金的_______%作为滞纳金。

5.3乙方在转让商品房使用权时，应保证转让行为符合法律法规，并通知甲方。

5.4乙方应承担转让过程中的相关费用。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；

（2）乙方擅自改变商品房结构和用途的；

（3）乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的。

6.3出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未能按照约定提供商品房的；

（2）商品房存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。

7.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

商品房租赁转让合同协议范本

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方愿意出租其名下商品房，乙方愿意承租并有权在租赁期内转让该商品房使用权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条商品房基本信息

1.1商品房坐落：_______省_______市_______区_______路_______号。

1.2商品房面积：_______平方米。

1.3商品房用途：居住/办公。

第二条租赁期限及转让期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方在租赁期限内，有权将商品房使用权转让给第三方，转让期限应在本合同租赁期限内，且转让后乙方应继续履行本合同约定的义务。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证商品房符合居住/办公要求，具备正常使用功能。

4.2甲方应保证商品房产权清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。

4.3甲方有权在租赁期满后收回商品房。

4.4甲方应协助乙方办理转让手续，但相关费用由乙方承担。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应合理使用商品房，不得改变商品房结构和用途。

5.2