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客栈租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有客栈的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方的客栈从事经营活动，双方经协商一致，订立本协议，共同遵照执行。

第一条客栈基本信息

1.1客栈名称：____________________

1.2客栈地址：____________________

1.3客栈面积：____________________

1.4客栈设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁期限内从事经营活动，应遵守国家法律法规，不得擅自改变经营范围。

4.2乙方应保证客栈的经营活动符合消防安全、卫生、环保等要求，确保客栈的正常运营。

4.3乙方应在经营过程中维护甲方权益，不得以任何方式损害甲方声誉。

第五条维修及保养

5.1甲方负责客栈设施的维修及保养，确保客栈设施正常运行。

5.2乙方应合理使用客栈设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.3租赁期满后，乙方应将客栈设施按原状返还甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

（1）甲方明确表示或以行为表明不履行本协议项下义务的；

（2）甲方未经乙方同意，将客栈转让给第三方的；

（3）甲方故意隐瞒与租赁有关的重要事实，导致本协议不能继续履行的；

（4）法律、法规规定乙方有权解除协议的其他情形。

（1）乙方明确表示或以行为表明不履行本协议项下义务的；

（2）乙方未经甲方同意，改变经营范围的；

（3）乙方违反国家法律法规，导致本协议不能继续履行的；

（4）法律、法规规定甲方有权解除协议的其他情形。

第七条违约责任

7.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按约定提供客栈的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.客栈租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.客栈设施清单

5.租金支付证明文件

6.租赁期限变更协议

7.租赁解除协议

8.违约金支付证明文件

9.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供客栈：指甲方未能在协议规定的时间内将客栈交付乙方使用。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在协议规定的时间内支付租金。

3.乙方擅自改变经营范围：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变租赁客栈的经营范围。

4.乙方违反国家法律法规：指乙方在经营过程中，违反国家法律法规导致协议无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有客栈经营权和管理权的一方。

2.承租方：指租赁甲方客栈从事经营活动的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方客栈的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付客栈。

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变经营范围。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并可要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方违反国家法律法规。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如导致协议无法继续履行，可解除协议。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有客栈经营权和管理权，希望将客栈出租