建筑工程质量保修合同案例.docx

建筑工程质量保修合同案例

合同编号：__________

鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为该项目的施工单位，双方为明确双方在工程质量保修方面的权利和义务，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就建筑工程质量保修事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程总投资：__________________

1.5工程质量标准：________________

二、质量保修范围和期限

2.1质量保修范围：本工程涉及的土建、安装、装修、园林绿化等全部工程。

2.2质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，期限为____年。

三、质量保修责任

3.1乙方对施工过程中出现的质量问题负责及时整改，确保工程质量符合合同约定和国家相关法律法规要求。

3.2乙方在质量保修期内，对工程出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。若质量问题导致甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3.3乙方应建立健全质量管理体系，加强质量控制，确保工程质量。

四、质量保修程序

4.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。乙方收到通知后，应在____小时内派员赴现场核实情况。

4.2乙方对质量问题进行核实后，确需维修的，应在____小时内制定维修方案，并按方案组织维修。

4.3维修完毕后，甲方应对维修工程进行验收。验收合格的，乙方应及时办理质量保修手续。

五、费用及支付

5.1乙方承担质量保修期内发生的维修费用。

5.2维修费用支付方式：维修完成后，甲方应在验收合格后____日内支付乙方维修费用。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定履行质量保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2甲方未按合同约定支付维修费用的，乙方有权拒绝继续履行质量保修义务，并有权要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至质量保修期满。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.工程结算报告

5.质量保修书

6.维修方案

7.验收记录

8.支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定履行质量保修义务，认定标准为未在规定时间内响应甲方通知、未按约定时间完成维修或维修质量不符合要求。

2.甲方未按合同约定支付维修费用，认定标准为在验收合格后规定时间内未支付维修费用。

三、法律名词及解释：

1.建筑工程质量保修合同：是指甲方与乙方就建筑工程质量保修事项达成的明确双方权利和义务的协议。

2.质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算的期限，用于界定乙方承担质量保修责任的时长。

3.质量保修责任：乙方对施工过程中出现的质量问题负责及时整改，并在质量保修期内对工程出现的质量问题负责修复。

4.维修费用：指乙方在质量保修期内对工程进行维修所产生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方发现工程质量问题，但乙方未能及时响应。

解决办法：甲方可与乙方进行沟通，要求其在规定时间内派员赴现场核实情况，并制定维修方案。

2.问题：乙方维修完成后，甲方对维修工程进行验收，验收不合格。

解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

3.问题：甲方未按约定时间支付维修费用。

解决办法：乙方有权拒绝继续履行质量保修义务，并可向甲方发出催款通知，要求其在规定时间内支付维修费用。

五、所有应用场景：

1.适用于建筑工程项目的质量保修阶段，确保施工单位在工程质量方面对业主承担相应的责任。

2.用于规范甲方与乙方在质量保修期限内的权利和义务，保障双方的合法权益。

3.在工程竣工验收合格后，对出现的质量问题进行维修，并确保维修质量符合合同约定。

4.当甲方未按约定支付维修费用时，乙方有权采取相应措施维护自身权益。