公证委托书在房产买卖中的应用.docx

公证委托书在房产买卖中的应用

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

联系方式：

一、委托内容

1.1甲方委托乙方代为办理房产买卖合同的公证手续，包括但不限于起草合同、办理公证、领取公证书等。

1.2乙方应按照甲方的要求，向相关公证处提交包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等必要的证件和材料。

1.3乙方应确保公证手续的顺利进行，及时向甲方报告公证进展情况。

二、委托期限

2.1本委托书的有效期为自签订之日起至房产过户完毕之日止。

2.2如因不可抗力或其他特殊情况导致委托期限延长，双方可协商延长委托期限。

三、费用及支付

3.1乙方应承担办理公证所需的费用，包括但不限于公证费、认证费、交通费等。

3.2甲方应在乙方办理公证手续前支付上述费用。

四、保密条款

4.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本委托书签订之日起算，至委托期限届满之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

六、争议解决

6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.身份证

3.户口本

4.婚姻状况证明

5.房产买卖合同草稿

6.公证处要求的其他相关材料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按甲方要求办理公证手续，导致公证进度延迟或。

2.乙方未妥善保管甲方提供的敏感信息，导致信息泄露。

3.甲方未按约定时间支付公证费用。

4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私。

5.双方在履行过程中出现其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.公证：指国家公证机关根据当事人的申请，对法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。

2.房产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产的协议。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.个人隐私：指个人生活中不愿为他人知晓的私密信息，如家庭状况、健康状况等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.公证手续进展缓慢：与乙方沟通，了解进展情况，如有需要，可要求乙方加快办理速度。

2.公证费用不足：提前了解费用标准，确保甲方按时支付所需费用。

3.保密信息泄露：与乙方协商，加强保密措施，如签订保密协议、限制信息接触人员等。

4.不可抗力导致合同无法履行：根据法律规定，协商解除或变更合同。

5.其他违约行为：依据合同约定，要求违约方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.房产买卖双方为非同一人，需要办理公证手续。

2.房产买卖双方为同一人，但出于安全考虑，希望办理公证手续。

3.房产买卖合同涉及外籍人士或港澳台同胞。

4.房产买卖合同涉及公司或其他法人主体。

5.房产买卖合同双方对公证手续有特殊要求。