店铺租约范本.docx

店铺租约范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺详细地址）出租给乙方。

1.2店铺的建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证店铺的正常使用，确保店铺的水、电、燃气等基础设施正常运行。

4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

4.3甲方应在租赁期满后，按照约定和合同规定，协助乙方办理退租手续。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。

5.2乙方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.店铺所有权证明

2.乙方经营范围及资质证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.店铺维修和维护记录

6.租赁期满后的退租手续相关文件

7.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能提供合同约定的店铺及基础设施

未经乙方同意擅自涨租或干涉乙方正常经营

未能在租赁期满后协助乙方办理退租手续

2.乙方违约：

未按合同约定支付租金

擅自改变店铺结构或用途

租赁期满后未按甲方要求迁离店铺或未恢复店铺原状

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有店铺所有权的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁店铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁店铺的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的店铺租赁费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按约定向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺设施维修：

问题：店铺设施损坏，需要维修。

解决办法：乙方通知甲方，甲方负责安排维修。维修期间，乙方仍需支付租金。

2.租金支付争议：

问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期则按合同约定收取滞纳金。

3.变更经营范围：

问题：乙方需要变更经营范围。

解决办法：乙方书面申请至甲方，经甲方同意后方可变更。

4.租赁期满退租：

问题：租赁期满后，乙方未能迁离店铺。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离店铺，并要求乙方承担相应违约责任。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.沿街独立店铺租赁

4.线上商铺租赁

5.短期租赁促销活动

6.长期租赁经营用途