老年公寓租赁合同乐享银发生活.docx

老年公寓租赁合同乐享银发生活

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有老年公寓的出租权，且乙方愿意租赁该老年公寓，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的老年公寓位于__________，公寓面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，租金每__个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将老年公寓交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证租赁物符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应保证租赁物的设施设备正常使用，如有损坏，甲方应在__小时内予以修复。

5.3甲方应按时收取租金，不得擅自提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2乙方应妥善保管租赁物，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

7.2租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的__%。

7.3租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的__%。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.老年公寓租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.押金收据

6.租金支付记录

7.维修费用支付记录

8.违约金支付记录

9.损失赔偿计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于房屋及配套设施未达到合同约定标准。

2.甲方未按约定时间提供租赁物，延迟交付。

3.甲方擅自变更或解除合同。

4.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。

5.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物用途。

6.乙方未妥善保管租赁物，导致设施设备损坏。

7.乙方提前解除合同，未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施和配套设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并按照合同约定时间交付租赁物