购房委托书格式授权他人购买房产.docx

购房委托书格式授权他人购买房产

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（委托人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（受托人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为办理购买该房产的一切事宜，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。

1.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理购买该房产的相关事宜。

第二条授权范围

2.1乙方代表甲方与房产出售方进行谈判，并签订购房合同。

2.2乙方代表甲方办理贷款事宜，包括但不限于提交贷款申请、提供相关证明材料、签订贷款合同等。

2.3乙方代表甲方缴纳购房税费、办理产权过户手续等。

第三条授权期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

3.2如甲方在授权期限内未能完成购房事宜，双方可协商延长授权期限。

第四条保密条款

4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与合同相关的任何信息。

第五条费用和报酬

5.1乙方在办理购房事宜过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。

5.2乙方完成购房事宜后，甲方应支付乙方人民币____元作为报酬。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按甲方指示办理购房事宜，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.购房合同模板

5.贷款申请表

6.税费计算表

7.产权过户申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供购房款项或相关证明材料，视为违约。

2.乙方未按甲方指示办理购房事宜，导致合同无法履行，视为违约。

3.双方未按约定时间办理授权期限延长手续，视为违约。

4.双方未按约定保密信息，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托人：指甲方，即授权他人购买房产的一方。

2.受托人：指乙方，即接受甲方委托代为办理购买房产事宜的一方。

3.购房合同：指甲方与房产出售方签订的购房协议。

4.授权期限：指本合同的有效期限，用于界定乙方代办购房事宜的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的购房款项或证明材料不齐全：

解决办法：甲方应按照乙方提供的清单准备齐全相关材料，确保合同顺利履行。

2.购房合同谈判过程中出现争议：

解决办法：双方应秉持友好协商的原则，共同商讨并达成一致意见。

3.贷款申请被银行拒绝：

解决办法：乙方应协助甲方重新准备贷款申请材料，或咨询其他金融机构。

4.产权过户手续办理缓慢：

解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，确保产权过户手续顺利办理。

五、所有应用场景：

1.甲方为外籍人士，不便亲自办理购房事宜。

2.甲方为忙碌的上班族，无暇顾及购房事宜。

3.甲方对购房流程不熟悉，需要专业人士的协助。

4.甲方拟购买的房产位于异地，不便亲自前往。

5.甲方与房产出售方存在语言或文化差异，需要第三方协助沟通。