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房地产物流服务协议

合同编号：__________

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鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的企业，乙方是一家具备专业物流服务能力的公司，为了保证甲方房地产项目的物流需求得到及时、高效的服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方房地产项目的物流运输服务，包括货物运输、仓储管理、配送服务等。

1.2乙方应根据甲方的要求，提供按时、保质、保量的物流服务，确保甲方项目的顺利进行。

1.3乙方应具备完善的物流服务体系，包括运输工具、仓储设施、配送网络等。

1.4乙方应按照甲方的要求，提供相关物流解决方案，优化甲方物流成本。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行协议至期满。

2.3提前终止本协议应提前______天书面通知对方。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方的实际物流需求，提供相应的服务报价。

3.2甲方应按照乙方的报价，支付相应的物流服务费用。

3.3双方可按照实际业务量，协商调整服务费用。

3.4服务费用支付方式：_______（银行转账、现金、支票等）。

四、质量保障

4.1乙方应确保物流服务质量，满足甲方的要求。

4.2乙方应建立健全质量管理体系，对物流服务过程进行监控和控制。

4.3乙方在接到甲方质量投诉后，应在______小时内采取措施予以解决。

五、保密条款

5.1双方在履行本协议过程中，应对对方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。

5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

5.3泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未能按照甲方要求提供物流服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方项目开发批准文件复印件

4.乙方物流服务资质证明复印件

5.双方签署的补充协议

6.物流服务费用报价单

7.货物运输合同副本

8.仓储管理合同副本

9.配送服务合同副本

10.质量管理体系认证证书复印件

11.保密协议复印件

12.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照甲方要求提供物流服务，包括但不限于延误货物运输、服务质量不达标等。

2.乙方未按约定时间支付服务费用。

3.甲方未按约定时间支付服务费用。

4.甲方未按照约定提供必要的业务信息，导致乙方无法正常提供服务。

5.双方未按照约定进行协商或违反协商结果。

6.任何一方泄露对方提供的保密信息。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产企业根据市场需求，通过土地开发、建设房屋等手段，形成可供销售或使用的房地产产品的过程。

2.物流服务：指物品从供应地向接受地的运输、仓储、配送等活动的总称。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.质量管理体系：指为保证产品或服务质量，建立的包括组织机构、程序、过程和资源等方面的体系。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物流服务需求变化：双方应随时保持沟通，调整服务内容和费用。

2.货物损坏或丢失：乙方应承担相应的责任，按照约定进行赔偿。

3.服务费用争议：双方可协商解决，如协商不成，可依据合同约定提起诉讼。

4.保密信息泄露：泄露方应承担违约责任，按照约定支付违约金。

5.不可抗力因素：双方应根据情况协商暂停或终止合同履行，并根据不可抗力因素的影响，部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为专业物流服务公司。

2.甲方有物流服务需求，乙方提供相应服务。

3.双方签订长期物流服务协议，确保甲方项目顺利进行。

4.乙方根据甲方要求，提供定制化的物流解决方案。

5.双方在协议有效期