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高质量文档整理--学习必备
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1、设施设备管理工作流程1.1、公共区域设施设备巡检工作流程
1项目工程2文件及表单
开始
开始
各级责任区域划分A
各级责任区域划分
A
设备巡视员按岗位职责要求巡视责任区域《水泵房巡查记录表》
设备巡视员按岗位职责要求巡视责任区域
《水泵房巡查记录表》
《配电房巡查记录表》
《消防设施检查记录表》
《设施设备季度检查评分》表
B
B
项目工程班长按岗位职责要求巡视责任区域C
项目工程班长按岗位职责要求巡视责任区域
C
项目工程主管按岗位职责要求巡视责任区域D
项目工程主管按岗位职责要求巡视责任区域
D
汇总巡视发现问题，及时处理
汇总巡视发现问题，及时处理
《派工单》E
《派工单》
E
填写设备巡视记录，并存档结束
填写设备巡视记录，并存档
结束
F
F
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1.2、公共区域设施设备保养工作流程
1项目工程2文件及表单
开始
开始
编制设施设备保养手册A
编制设施设备保养手册
A
编制年度设施设备保养计划
编制年度设施设备保养计划
《设备维修保养计划表》B
《设备维修保养计划表》
B
分解计划，编制月度设施设备保养计划C
分解计划，编制月度设施设备保养计划
C
D设施设备保养前的准备工作
D
设施设备保养前的准备工作
《设备保养记录》E实施设施设备保养
《设备保养记录》
E
实施设施设备保养
F开机前检查
F
开机前检查
G开机试运行填写设备保养记录，并存档
G
开机试运行
填写设备保养记录，并存档
H
H
结束
结束
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1.3、公共区域设施设备运行流程
1项目工程2文件及表单
开始
开始
编制各类设备操作规程A
编制各类设备操作规程
A
按照操作规程启动并操作设备
按照操作规程启动并操作设备
《二次供水系统记录表》《风机运行记录》
《二次供水系统记录表》
《风机运行记录》
《设备运行状态日报表》
《水泵房运行记录表》
《消防控制中心设备运行表》
《监控中心设备运行表》
《高压配电房运行记录（住宅）》
《低压配电房运行记录（住宅）》
B
日常巡视过程中检查设备运行状况C
日常巡视过程中检查设备运行状况
C
当设备运行状况偏离正常值，按照规程排除故障D
当设备运行状况偏离正常值，按照规程排除故障
D
填写设备运行记录，并存档
填写设备运行记录，并存档
E
E
结束
结束
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1.5、公共区域设施设备维修工作流程
1项目工程2文件及表单
开始
开始
编制设施设备维修手册A
编制设施设备维修手册
A
接到通知后，勘察现场情况
接到通知后，勘察现场情况
B
B
属可维修范围内，组织人员根据手册进行维修
属可维修范围内，组织人员根据手册进行维修
属不可维修范围内，寻找外部支持进行维修
保修期内联系设备厂家/施工单位进行维修
保修期内
保修期外
《设备维修记录表》
《设备维修记录表》
《设备维修联系记录表》
《后期维修联系记录表》
《设备维修情况记录表》
《后期维修情况记录表》
《缺陷设备登记表》
《设备零部件更换及大修记录表》
《设施设备维修部维修日报表》
C
C
D填写设备维修记录，并存档
D
填写设备维修记录，并存档
总结维修经验，完善设备维修手册
总结维修经验，完善设备维修手册
E
E
结束
结束
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1.6、项目环境设施设备维护工作流程
1项目工程2项目环境3文件及表单
开始
开始
《设备一览表》编制项目工程清单ACD
《设备一览表》
编制项目工程清单
A
C
D
按照清单，每周安排对其设备进行一次全面检查
按照清单，每周安排对其设备进行一次全面检查
B
B
《设备维修情况记录表》《设备保养记录》
《设备维修情况记录表》
《设备保养记录》
发现问题及时排除
汇总检查、维修记录，并存档
汇总检查、维修记录，并存档
反馈一份记录至环境维护
反馈一份记录至环境维护
E
E
结束
结束
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高质量文档整理--学习必备
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1.7、项目秩序项目工程工作流程
1项目工程2项目秩序3文件及表单
开始
开始
《设备台账》编制项目工程清单ACD
《设备台账》
编制项目工程清单
A
C
D
按照清单，每周安排对其设备进行一次全面检查
按照清单，每周安排对其设备进行一次全面检查
B
B
《周界安防系统防区测试记录》发现问题及时排除
《周界安防系统防区测试记录》
发现问题及时排除
汇总检查、维修记录，并存档
汇总检查、维修记录，并
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