甲乙丙房屋买卖合同范本.docx

甲乙丙房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

丙方（见证方）：

丙方地址：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并且丙方作为见证方提供见证服务，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋土地使用权证号：____________________；

1.4房屋的规划用途：____________________；

1.5房屋的面积：____平方米，具体面积以房屋所有权证及土地使用权证载明的面积为准。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。

4.3甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同的约定，支付房款给甲方。

5.2乙方应按照本合同的约定，协助甲方办理房屋过户手续。

5.3乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切物业管理费、水电费等费用。

第六条丙方的权利和义务

6.1丙方作为见证方，应见证甲乙双方在本合同签订过程中的各项事宜，确保本合同的合法性、有效性。

6.2丙方应对甲乙双方的交易过程保密，不得泄露相关信息。

6.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供见证报告。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，可以解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

丙方（见证方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.见证报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证对该房屋享有完整的所有权，存在权利瑕疵。

2.甲方未保证该房屋符合国家和地方的相关规定，存在质量问题。

3.甲方未按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方未按照本合同的约定，支付房款给甲方。

5.乙方未按照本合同的约定，承担该房屋的一切物业管理费、水电费等费用。

6.丙方未按照本合同的约定，提供见证报告。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有的一切权利。

2.房屋土地使用权：指房屋所有权人对其房屋所占用的土地享有的一定期限的使用权。

3.规划用途：指房屋所规划的用途，如住宅、商业等。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移手续办理缓慢：提前了解相关流程，准备好所需文件，协助双方尽快完成过户手续。

2.房款支付不及时：约定明确的支付时间和方式，确保乙方按时支付房款。

3.房屋质量问题：在签订合同前，进行房屋实地查看，确保房屋符合规定。

4.物业管理费、水电费等费用未按时支付：在合同中明确费用支付时间和方式，乙方按时支付相关费用。

5.见证报告未按时提供：丙方应按时提供见证报告，确保合同合法有效。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的