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海域租赁期限

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国海域使用管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其海域租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条海域基本情况

1.1海域位置：____________________（详细地址）

1.2海域面积：____________________平方米

1.3海域使用范围：____________________

1.4海域现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本海域的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金，首期租金为租金总额的____%。

（2）乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金支付时间为合同签订之日起每季度的第一个月内。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁海域享有合法使用权。

4.2甲方应保证租赁海域的安全，确保乙方在使用过程中不受第三方侵犯。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

4.4甲方应按约定提供海域及相关设施，确保乙方正常使用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，不得延迟支付。

5.2乙方应合理使用租赁海域，不得擅自改变海域用途，不得损害海域生态环境。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家有关海域使用的法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁海域的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.海域使用权证书

2.海域租赁合同

3.租金支付凭证

4.海域使用规划

5.海域安全评估报告

6.法律法规及相关政策文件

7.租赁海域现状照片或视频资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁海域，如提前终止合同、不提供约定设施等。

2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。

3.乙方擅自改变海域用途，损害海域生态环境。

4.乙方未遵守国家有关海域使用的法律法规，从事违法活动。

5.甲方干涉乙方的正常经营活动，无故提前终止合同。

三、法律名词及解释：

1.海域使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用海域。

2.海域租赁：指海域使用权人与他人约定，在一定期限内，将其海域使用权租赁给他人使用，并支付租金的行为。

3.租金：指乙方为使用租赁海域，按照约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付方式、时间等问题。

2.如甲方提前终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并可寻求法律途径维权。

3.乙方在使用过程中，如违反国家法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.如乙方需改变海域用途，应提前向甲方申请，并取得甲方同意。

5.遇到争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁海域进行养殖、旅游、娱乐等活动。

2.政府或公共机构将海域租赁给企业或个人，以提高海域资源利用率。

3.海域使用权人将其海域租赁给他人，以获取租金收入。

4.各类海域使用者在租赁海域进行经营活动，需遵守相关法律法规。