2024版二手房买卖合同通用范本.docx

编号：__________

2024版二手房买卖合同通用范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同通用范本

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

1.4二手房定义

第二章：房屋基本状况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋结构及面积

2.4房屋使用情况

第三章：房屋交易价格

3.1房价确定

3.2房价支付方式

3.3定金支付

3.4首付款支付

3.5贷款事宜

第四章：房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2交付费用承担

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

第五章：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

5.3质量问题处理

第六章：交易税费

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

6.3税费支付时间

第七章：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构选择

8.3诉讼管辖法院

第九章：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更和解除的程序

第十章：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一章：其他约定

11.1物业管理事项

11.2户口迁移事项

11.3水、电、燃气等费用结算

11.4附属设施和物品归属

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状照片

12.4其他重要文件

第十三章：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字（如有）

第十四章：合同附件

14.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书

14.2房屋买卖合同附件二：房屋交易税费明细表

14.3房屋买卖合同附件三：付款凭证及收款凭证

14.4房屋买卖合同附件四：房屋交付确认书

14.5房屋买卖合同附件五：质量保证书

合同编号_________

第一章：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：（出卖人名称），营业执照号：（出卖人营业执照号码），地址：（出卖人地址），联系人：（出卖人联系人），联系电话：（出卖人联系电话）。

1.2买受人信息

买受人全称：（买受人名称），营业执照号：（买受人营业执照号码），地址：（买受人地址），联系人：（买受人联系人），联系电话：（买受人联系电话）。

1.3房屋信息

房屋所有权证号：（房屋所有权证号码），房屋坐落位置：（房屋具体地址），房屋结构及面积：（房屋结构类型及面积），房屋使用情况：（房屋使用性质）。

1.4二手房定义

本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的存量住宅。

第二章：房屋基本状况

2.1房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）。

2.2房屋坐落位置：（房屋具体地址）。

2.3房屋结构及面积：（房屋结构类型及面积）。

2.4房屋使用情况：（房屋使用性质）。

第三章：房屋交易价格

3.1房价确定

本合同房价为人民币（大写）：（金额），即（金额）元整。

3.2房价支付方式

买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房价。

3.3定金支付

买受人应在本合同签订后（具体时间）日内支付定金人民币（大写）：（金额），即（金额）元整。

3.4首付款支付

买受人应在本合同签订后（具体时间）日内支付首付款人民币（大写）：（金额），即（金额）元整。

3.5贷款事宜

买受人自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。

第四章：房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。

4.2交付费用承担

交付时，由（出卖人/买受人）承担相关费用。

4.3过户手续办理

买受人和出卖人应共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用承担

过户时，由（出卖人/买受人）承担相关费用。

第五章：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的规定。

5.2房屋瑕疵说明

出卖人应如实说明房屋的瑕疵。

5.3质量问题处理

如房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人按照本合同约定承担责任。

第六章：交易税费

6.1税费种类及标准

本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体标准和计算方式按照国家和地方相关政策执行。

6.2税费承担方式

税费由（出卖人/买受