2024版房产独家委托管理协议.docx

编号：__________

2024版房产独家委托管理协议

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产独家委托管理协议

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3协议的成立与生效

1.4协议的修改与解除

第二章：房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权利与限制

2.3房产使用与维护

第三章：独家委托管理范围

3.1管理服务内容

3.2管理服务期限

3.3管理服务费用

3.4管理与维护责任

第四章：委托方的权利与义务

4.1委托方的权利

4.2委托方的义务

第五章：管理方的权利与义务

5.1管理方的权利

5.2管理方的义务

第六章：房产出租

6.1出租条件与程序

6.2租金与管理费用

6.3租赁合同签订与解除

6.4租金收缴与管理

第七章：房产出售

7.1出售条件与程序

7.2售价与管理费用

7.3销售合同签订与解除

7.4销售款项分配与管理

第八章：房产保险

8.1保险购买与理赔

8.2保险费用支付与管理

8.3保险条款与责任

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点与程序

9.3法律适用与证据规则

第十章：违约责任

10.1违约行为与责任

10.2违约赔偿金额与方式

10.3违约解除协议的条件与程序

第十一章：合同的变更与终止

11.1合同变更条件与程序

11.2合同终止条件与程序

11.3合同终止后的处理事项

第十二章：附则

12.1合同的份数与保管

12.2合同的签署与生效日期

12.3其他约定事项

第十三章：附件

13.1房产权属证明文件

13.2管理服务费用明细表

13.3租赁合同模板

13.4销售合同模板

13.5保险条款与保单复印件

第十四章：其他

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的翻译版本

14.3合同的修订历史记录

合同编号2024001

第一章：总则

1.1定义与解释

本协议中的“房产”指的是位于_______的房产，具体地址为_______。

本协议中的“委托方”指的是房产的合法所有者或授权代表。

本协议中的“管理方”指的是被委托管理房产的合法个体或公司。

1.2法律法规适用

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3协议的成立与生效

本协议自双方签字盖章之日起成立，并于_______之日起生效。

1.4协议的修改与解除

任何对本协议的修改或解除均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

第二章：房产信息

2.1房产基本情况

房产面积为_______平方米，共有_______套住房。

2.2房产权利与限制

房产所有权归委托方所有，未经管理方同意，委托方不得将房产进行买卖、抵押或出租。

2.3房产使用与维护

委托方应保证房产及附属设施的正常使用，并负责日常维护和保养。

第三章：独家委托管理范围

3.1管理服务内容

管理方负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业服务、维修保养、安全管理等。

3.2管理服务期限

管理服务期限为_______年，自协议生效之日起计算。

3.3管理服务费用

管理服务费用为每月人民币_______元，按季度支付。

3.4管理与维护责任

第四章：委托方的权利与义务

4.1委托方的权利

委托方有权监督和检查管理方的工作，并要求管理方提供工作报告。

4.2委托方的义务

委托方应按时支付管理服务费用，并保证房产的合法使用。

第五章：管理方的权利与义务

5.1管理方的权利

管理方有权根据管理服务内容对房产进行日常管理和维护。

5.2管理方的义务

管理方应按照约定提供管理服务，并确保房产的安全与整洁。

第六章：房产出租

6.1出租条件与程序

委托方同意房产出租时，应提前通知管理方，并遵循国家相关法律法规。

6.2租金与管理费用

租金收缴与管理应按照国家相关法律法规执行，管理方有权参与租金分配。

6.3租赁合同签订与解除

租赁合同由委托方与租户签订，管理方应提供必要的协助。

6.4租金收缴与管理

租金收缴与管理应通过管理方进行，管理方按约定比例提取管理费用。

第七章：房产出售

7.1出售条件与程序

房产出售应遵循国家相关法律法规，委托方应提前通知管理方。

7.2售价与管理费用

售价与管理费用分配应按照国家相关法律法规执行。

7.3销售合同签订与解除

销售合同由委托方与买家签订，管理方应提供必要的协助。

7.4销售款项分配与管理

销售款项在扣除相关费用后，按约定比例分配给管理方。

第八章：房产保险

8.1保险购买与理赔

委托方应在管理方的建议下购买房产保险，并确