学生租房季节性调整.docx

学生租房季节性调整

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________，共有____________间卧室，____________间卫生间，____________间客厅，____________间厨房。

1.2房屋设施设备：家具、家电等设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2乙方应在每__月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或干涉乙方正常生活和工作，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：家具、家电等设施设备清单

（具体清单内容）

附件二：房屋现状照片

（房屋现状照片）

一、附件列表：

1.附件一：家具、家电等设施设备清单

2.附件二：房屋现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或干涉乙方正常生活和工作。

2.乙方未按约定支付租金。

3.租赁期限内，乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.乙方在租赁期限内违反国家法律法规，利用房屋从事违法违规活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施设备损坏：发现问题后，及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究乙方的违约责任。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方违反国家法律法规：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.学生租赁房屋：适用于学生在学校周边租赁房屋居住的情况。

2.季节性租赁：适用于因季节变化，需调整租赁房屋的情况。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短，如临时