2022年房屋租赁的合同范本.docx

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2022年房屋租赁的合同范本

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（四）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。

（五）对于该房屋结构因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。

第九条转租

乙方未征得甲方书面同意，不得将该房屋整体转租、转借他人。

第十条水电气

（一）乙方自行或托付甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表，安装费用由乙方担当。

（二）租赁房屋的水、电、气使用费用由乙方自行担当，并按期自行缴纳使用费用。收费标准依据国家水、电、气供应部门制定的价格执行。

（三）依据水、电、气供应部门规定，在使用前需办理申请或开户手续等的，由乙方自行办理，甲方帮助。

（四）如乙方未按时缴纳水、电、气费，导致停水、停电、停气给自身造成损失的，由乙方自行担当责任。

第十一条物业管理

（一）乙方应认同该房屋所在的物业管理，自觉遵守物业管理的各项规章制度，并遵守物业所在社区居委会或管委会的各项要求。

（二）乙方经营项目须符合国家相关要求，污水排放等应符合国家标准。

（三）乙方自行负责其经营场地内的物业管理，以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的修理与更换。

（四）乙方空调外机的安装应统一有序，原则上不能破坏和阻碍建筑立面的整体观瞻，详细安装方案以甲乙双方议定并书面签字确认后的《装修方案》为准。

第十二条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1、在租赁期内，如该房屋产权变更时，准时以书面形式通知乙方，本租赁合同连续有效。

2、甲方应尽可能向乙方供应便利，以协作乙方的营业。甲方有义务向乙方供应该房屋的相关证照，协作乙方在办理营业执照及消防、环保、用电等方面的许可，费用由乙方自理。

3、甲方按合同商定收取租金，对电费、水费等其他应付费用的交纳以及租赁场所的环境卫生、平安等影响到甲方的各类状况有权进行监督。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋内进行合法的正常经营活动。若乙方有违法经营行为并损坏甲方名誉，甲方有权追究其赔偿责任；若乙方发生重大平安责任事故，责任由乙方自负，且不得影响甲方商业信誉，否则，甲方有权要求乙方赔偿。

5、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守双方协议进行监督。

（二）乙方的权利和义务：

1、乙方在租赁期内应根据其营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。在经营过程中，乙方应严格遵守国家各项法律法规，否则乙方须担当由此引起的一切法律责任。

2、乙方应按时交纳租金、电费、水费。所涉及到的卫生、排污、垃圾清运及物业管理等各类规费由乙方负责交纳。

3、乙方自行负责租赁范围内的物业管理工作，包括保安、保洁、设备设施的修理维护及日常管理，由此产生的相关费用由乙方担当。

4、乙方按《改造方案》要求并经消防部门验收合格后使用，由乙方担当该房屋的消防风险责任。乙方应购买火灾保险及租赁标的内全部的有关设施设备财产险、公众责任险及其他必要的保险，并担当费用。由于乙方未购买火灾保险或保险赔偿不足的，而导致甲方损失的由乙方担当全部赔偿责任。

5、乙方应爱惜所使用的租赁房屋，在租赁期间，因乙方缘由造成的房屋损害应由乙方负责赔偿或修缮。

6、乙方在租赁期间，应对该房屋区域内的治安、消防、卫生、环保负责，并制定、落实各项平安制度和措施，确保租赁场所的平安。对在租赁场所内或因租赁场所及承租人引起的种类事故担当责任。

7、乙方使用所租赁房屋或在经营过程中不得影响居民生活。因乙方缘由影响居民生活的，由乙方负责解决并消退影响，并担当相应的责任。

8、乙方同意甲方因房屋保养、水电修理以及防盗、防火检查等状况而进入乙方场所。

9、乙方对房屋进行必要的装修，但不得破坏房屋结构，装修方案需事先取得甲方书面认可，装修期间与四周居民造成冲突由乙方自行解决。乙方在装修或设施改造时，应依据规定取得政府有关部门批准手续并符合平安要求。擅自装修、改造所造成的后果及损失由乙方自行担当。

10、乙方在商定的使用范围内开展活动，不得占用未经甲方认可的任何场所。

11、租赁期满，乙方应马上清理现场，所移交的房屋、场所以及水电等设施应保证处于良好使用状态。各类广告、宣扬、标识、标牌及临时搭建物自动拆除，并保证场所的清洁卫生。