建筑工程合同管理的方法与技巧.docx

建筑工程合同管理的方法与技巧

合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

1.6工程工期：__________

二、甲方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供施工图纸、施工方案、施工技术要求及工程量清单等有关工程资料。

2.2甲方应按合同约定及时向乙方支付工程进度款和竣工结算款。

2.3甲方应负责办理工程建设的相关手续，协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

2.4甲方应按合同约定提供施工场地、施工条件、施工环境等，确保乙方正常施工。

2.5甲方应承担因设计变更、工程量增减等导致的工程价款调整。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应按照甲方的要求，组织具有相应资质的施工队伍，按照施工图纸、施工方案和施工技术要求进行施工。

3.2乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求，对施工过程中出现的问题及时报告甲方并按甲方要求处理。

3.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

3.4乙方应按照合同约定的价格承担工程价款，如有价格变动，应按甲方的要求进行调整。

3.5乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并按甲方要求进行赔偿。

四、工程价款及支付方式

4.1工程价款为：__________元（大写：_______________________________元整）。

4.2支付方式为：__________。

4.3支付时间为：__________。

五、合同的解除和终止

5.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止合同。

5.2甲方未按合同约定支付工程进度款和竣工结算款，乙方有权解除合同。

5.3乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同。

5.4因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按合同约定支付工程进度款和竣工结算款，乙方有权拒绝继续施工。

6.3乙方未按合同约定完成工程，甲方有权拒绝支付工程价款。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程价款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.施工技术要求

4.工程量清单

5.工程预算

6.施工队伍资质证明

7.安全事故责任保险证明

8.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定支付工程进度款和竣工结算款，认定违约。

2.乙方未按合同约定完成工程，认定违约。

3.甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件、施工环境等，认定违约。

4.乙方未按合同约定保证工程质量，认定违约。

5.甲方未按合同约定办理工程建设的相关手续，认定违约。

6.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.建筑工程合同：双方约定由乙方进行建筑工程施工，甲方支付工程价款的合同。

2.工程质量：工程满足设计要求、法律法规和验收标准的程度。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.工程进度款：甲方按照工程实际进度支付给乙方的款项。

6.竣工结算款：工程竣工后，按照实际完成工程量计算的工程价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付工程进度款，乙方可以催告甲方支付，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。

2.乙方施工进度缓慢，甲方可以催告乙方加快进度，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。

3.工程出现质量问题，甲方可以要求乙方修复或重新施工，损失由乙方承担。

4.乙方施工过程中出现安全事故，应及时报告甲方并按照甲方要求处理，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.设计变更或工程量增减，甲乙双方应按合同约定进行价款调整。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程项目的施工合同管理。

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