金科·西永四标段附加值施工方案样本.docVIP

金科·一期项目四标段项目

第三方改造

专项施工方案

编制人：

编制单位：

编制时间：

目录

第一章、编制根据………………1

第二章、工程概况………………1

第三章、施工节点………………1

第四章、施工组织………………2

第五章、施工办法………………8

第六章、水电施工……………26

第七章、安全管理办法：……………………36

第八章、文明施工办法………………40

第一章、编制根据：

金科设计部及工程部发报检版施工图；

第三方改造施工图及变更，

金科别墅构造做法

4、建筑工程施工安全技术规范；

5、砌体构造工程施工质量验收规范；

6、混凝土构造工程施工质量验收规范；

7、当前现场施工环境；

8、工艺原则及操作规程。

9、我司同类工程施工经验。

第二章、工程概况：

金科·西永一期四标段项目，位于重庆市沙坪坝区西永微电园，由1-1、2、3、4、5、6、60和2-1~16#楼及相应车库构成。2-1~4、2-15~16均为26F/-1F，2-2,2-3,2-4为18层楼，共六幢高层（共93406.95m2）；1-4~6、2-8~11、2-13~14#楼为联排别墅(均为5F/-1F;共48304.94m2)；1-1~2、1-60、2-6~7、2-12、2-8、2-9、2-13、2-14为叠拼共29321.55m2；1-3#楼为一幢高层洋房(11F/-1F;共8183.66m2)以及2-20、L48地下车库（-1F；41572.50m2）构成，总建筑面积约212605.94m2。

我司按实行版施工图完毕施工合同、施工界面明确所有工作内容构造、砌体、楼地面、内外装饰、水电安装等工序施工；某些楼栋（1-5、6、60#楼）还完毕了精装修和清水样板房施工。依照甲方规定，对完毕验收后建筑进行第三方改造（详细位置详见后附图）。为保证施工正常进行，严格按照业主发布报建版和第三方改造版进行施工改造工程，杜绝安全和质量施工事故发生，特编制本方案。

第三章、施工节点：

依照工程部规定，各楼栋按照报建版施工图完毕施工，待规划验收后再依照业主第三方改造版施工图进行施工改造施工。各栋架空层楼梯间墙体、构造板、栏杆；恢复施工某些表面装饰、装修，达到验收规定。规划验收后，按原实行版施工图及附加值施工图进行恢复，在业主规定期间前达到交房验收原则。

第四章、施工准备：

一、施工组织：

为保障施工正常进行，杜绝施工质量和事故发生，组建以项目经理为核心施工、恢复工作领导小组，项目经理任组长；生产经理任副组长；下设施工阶段施工员；恢复阶段施工员；施工、恢复专职安全员等，各司其责。指引施工、恢复工作。

二、劳动力需求筹划：

劳动力需求数量及降效表

序号

工种

单位

数量

工效

备注

日工资

施工工效

搭设工效

砌筑工效

抹灰工效

涂饰工效

饰面砖工效

石材工效

搬运工效

1

拆除工

人

90

280

0.5

2

架子工

人

50

400

0.4

3

钢筋工

人

20

350

0.5

4

模板工

人

40

450

0.6

5

砼工

人

12

300

0.3

6

抹灰工

人

30

450

0.4

7

装饰工

人

20

550

0.5

0.5

8

涂刷工

人

10

550

0.5

9

搬运工

人

80

150

0.5

由于施工周期跨度较大，劳动力使用不平衡，给人力组织导致一定困难，而施工工程量较大，工期较短，必要加班加点采用抢工办法才干完毕。我部针对施工特点分四个区（L46地块三个区、L48一种区）、两个阶段（施工、恢复阶段）次组织人力施工，当前仅针对规划前施工施工筹划劳动力，数量如上表。

三、机械及周转材料筹划：

为达到节点施工，现场模板、架料等采用一次性投入，不考虑流水作业，模板、木方损耗大，在筹划木方层板按实际使用量增长30%以上投入，满足工期节点规定；砂石、砌块、水泥及砂浆等由于全人工转运，损耗率同步增长，以及导致楼层建渣相应增长。筹划投入机械和周转材料见下表：

验收前机械周转材料配备表

序号

施工机械及人员

单位

数量

备注

1

搅拌机

台

4

2

空压机

台

10

配高压管及枪

3