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无偿使用房屋租赁合同模板

甲方：【填写甲方名称】

乙方：【填写乙方名称】

鉴于甲方拥有房屋产权，愿意无偿提供房屋给乙方使用，并经双方协商一致，达成以下合同：

第一条合同目的

本合同的目的是为了明确双方在房屋使用上的权利和义务，并规定共同遵守的各项规定，保证合同的履行。

第二条房屋描述

房屋地址：【填写房屋具体地址】

房屋面积：【填写房屋面积】平方米

房屋结构和设施状况：【填写房屋结构和设施状况描述】

第三条使用期限

使用起始日期：【填写使用起始日期】

使用终止日期：【填写使用终止日期】

如需延期使用，甲方与乙方应提前【填写天数】天书面协商并达成一致。

第四条使用目的

乙方仅限于将甲方提供的房屋用于【填写使用目的】，不得擅自改变使用用途或转租给他人使用。

第五条使用义务

乙方应按照合同约定的使用期限和使用目的使用房屋，不得超出约定范围使用。

乙方应保持房屋整洁，合理使用房屋设施设备，不得损坏房屋和设施设备，不得私自擅改房屋结构。

乙方不得从事违法违规活动，不得扰民、扰乱社区秩序。

乙方应按时支付与房屋使用相关的水、电、燃气等费用。

乙方应如实向甲方提供自身身份信息和联系方式，并及时更新任何变更。

第六条房屋维护和修缮

乙方应承担日常房屋维护责任，保持房屋的整洁和卫生。

如因乙方的原因导致房屋损坏，乙方应承担相应维修费用。

如因非乙方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修并承担相应费用。

第七条合同解除

合同期满后，本合同自动终止。

任何一方违反了本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应法律责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

未尽事宜，由双方协商解决并作出补充协议。

第十条合同生效

本合同自双方签字、盖章之日起生效，并在履行完毕后归还房屋时解除。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签字：签字：

日期：日期：

房屋照片及相关证件复印件

房屋使用规定和注意事项

日常维护和保养指南

法律名词解释：

甲方：指房屋所有者或产权人，为合同的出租方。

乙方：指租户或使用方，为合同的承租方。

使用期限：指合同规定的房屋使用开始和结束的时间。

维修费用：指因使用方过错或不当操作导致房屋损坏所需承担的修缮费用。

争议解决：指双方因合同履行产生的争议如何解决的程序和方式。

违约行为及认定：

乙方超期未履行合同义务或擅自改变房屋使用用途的，视为违约。

乙方使用房屋时造成严重损坏，拒绝维修或支付维修费用的，视为违约。

乙方从事违法违规活动，扰乱社区秩序的，视为违约。

甲方未在约定期限内提供房屋或房屋严重损坏未及时进行维修的，视为违约。

任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应法律责任。

针对以上合同主体，以下是在执行中可能遇到的问题及解决办法，以及本合同适用的应用场景：

问题及解决办法：

使用期限延期问题：如果乙方需要延长房屋使用期限，应提前与甲方协商并达成书面协议，明确延期的起止日期和条件。

房屋损坏修缮问题：如果房屋损坏由乙方原因引起，乙方应承担维修费用。在发生损坏后，乙方应及时通知甲方，并按照约定的维修方式进行修缮。

争议解决问题：如果在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果无法达成一致，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

适用的应用场景：

乙方作为甲方的亲友，在甲方房屋业主外出期间需要无偿使用房屋居住。

甲方和乙方有着长期的信任关系，在乙方有临时居住需求时，甲方愿意提供房屋无偿使用。

公益机构、社区组织或慈善机构等需要使用房屋进行公益活动或暂时安置特殊人群。

在这些应用场景下，甲方愿意将房屋无偿提供给乙方使用，并通过签订合同明确双方权利和义务，确保房屋使用的秩序和安全。