2024版佛山二手房买卖合同范本.docx

编号：__________

2024版佛山二手房买卖合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版佛山二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同标的及描述

1.3合同签订时间和地点

1.4合同效力

第二章：房屋买卖

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权转移

2.3房屋价格及支付方式

2.4房屋交付时间及条件

2.5房屋交付后的责任

第三章：房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2房屋维修责任

3.3维修费用承担

第四章：交易手续及税费

4.1交易手续办理

4.2税费支付责任

4.3税费承担比例

第五章：违约责任

5.1买卖双方违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金计算及支付方式

第六章：争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼地点及法院

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的程序

第八章：合同的转让

8.1合同转让条件

8.2转让程序及通知义务

第九章：隐私保护及保密

9.1保护隐私和保密义务

9.2保密信息范围及期限

第十章：其他约定

10.1房屋交付前的物业管理费

10.2房屋交付后的物业管理费

10.3合同的保管和复印件

第十一章：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同附件

第十二章：法律法规

12.1适用的法律法规

12.2法律法规的补充和修改

第十三章：签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效条件

第十四章：附则

14.1合同的修订

14.2合同的解释权归属

14.3合同的终止条件

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体及定义

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于佛山市的二手房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的二手房。

1.2合同标的及描述

标的房屋：位于佛山市_________街道_________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

1.3合同签订时间和地点

本合同于_________年_________月_________日，在佛山市_________签订。

1.4合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：房屋买卖

2.1房屋基本情况

房屋面积：_________平方米

房屋结构：_________

房屋建造年份：_________

2.2房屋所有权转移

甲方应保证其对所售房屋拥有完全的所有权，无任何法律上的瑕疵，保证房屋所有权能顺利、完整地转移给乙方。

2.3房屋价格及支付方式

房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

乙方支付方式为：定金_________元，成交后支付余款_________元。

2.4房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订后_________日内，将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方。

2.5房屋交付后的责任

交付后，房屋及附属设施的正常使用及维护责任由乙方承担。如房屋出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。

第三章：房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。

3.2房屋维修责任

交付后，房屋的日常维修责任由乙方承担。如因房屋本身结构问题、设备故障等原因导致的维修，由甲方承担责任。

3.3维修费用承担

如因房屋本身问题导致的维修，费用由甲方承担；如因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。

第四章：交易手续及税费

4.1交易手续办理

双方应共同前往房管部门办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。

4.2税费支付责任

双方按照法律规定各自承担应缴纳的税费。

4.3税费承担比例

双方税费承担比例按照法律规定执行。

第五章：违约责任

5.1买卖双方违约情形

甲方如未能按本合同约定时间、条件交付房屋，应支付违约金；乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，应支付违约金。

5.2违约责任承担

违约金计算方式为：按应付购房款的_________%计算，每逾期一日，加收_________%的滞纳金。

5.3违约金支付方式

违约金支付方式为：由违约方直接支付给守约方。

第六章：争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2仲裁或诉讼地点及法院

本合同争议提交_________仲裁委员会仲裁，或者向_________人民法院提起诉讼。