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目录

一、工程概况

二、监理工作内容和范围

2.1监理工作的范围

2.2监理工作的内容三、监理工作依据四、监理工作目标

五、项目监理机构的组织形式

5.1建立组织机构图和人员构成

5.2项目现场监理人员

5.3各级监理人员的主要职责

六、监理工作程序、方法、一般措施及有关制度

6.1监理工作程序

6.2监理的一般控制措施

6.3建立的工作制度

七、本工程关键部位的质量控制

7.1装饰工程施工质量控制

7.2卫生间渗漏的主要预控措施

7.3管道安装的的主要预防措施

7.4水电安装施工与质量控制八、工程竣工及保修阶段的监理

8.1工程项目竣工阶段的监理

一、工程概况

工程名称：中国银行股份有限公司六盘水分行办公大楼装修工程工程地址：六盘水市钟山中路18号

计划工期：80日历天

建设单位：中国银行股份有限公司六盘水分行监理单位：贵州建工监理咨询有限公司

设计单位：

施工单位：贵州凯和装饰工程有限公司

施工范围：本工程总装修面积约4090平方米，涉及装饰设计层数11层。地面工程：800*800浅色玻化砖、600*600玻化砖、500*500块毯，卫生间300*300防滑地砖（与墙砖颜色一致）；卫生间地面做防水层；10*10拉丝不锈钢条分割。墙面工程：大厅墙面600*1200玻化砖、理财室墙面为浅驼色墙纸和瓷粉乳胶漆，开放式柜台背景墙为浅驼色墙布硬包。卫生间300*450浅色墙砖、封闭式柜台墙面除背景墙为防火板和铝塑板饰面外均为1200*600玻化砖。安装工程：本工程采用树干式供电方式供电。各层设分配电箱：箱底距地1.4米嵌墙暗装。开关：除注明外，插座选用安全型双联、三联暗装插座，距地0.4m暗装；卫生间选用防潮、防溅型面板。导线、保护管选择与敷设：室内配线采用BV铜导线穿难燃塑料管保护沿顶棚、墙或地面暗敷设，不同回路穿不同的保护管；管线过墙、楼板和沉降缝时，应做好防水和防火工程。本工程采用TN-S保护接零系统。顶棚工程：

采用上人型50系列轻钢龙骨石膏板或高晶硅钙板、瓷粉乳胶漆饰面：木龙骨基层均涂刷二道防火涂料，卫生间采用38系列龙骨条300*300铝扣板。吊顶瓷粉（3遍）乳胶漆（3遍）、墙面瓷粉（3遍）乳胶漆（3遍）；家具清水漆（3底5面）、色漆（3底5面）

二、监理工作内容和范围

2.1监理工作范围

1、涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制施工单位与业主之间的协调工作、合同管理和信息管理及相关工作。

2、本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。

2.2监理工作内容

1、协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续；

2、参加施工图会审；

3、审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；

4、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；

5、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量；

6、根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审批经质量验收合格的工程量；并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。

7、审核承建商报送的施工总进度计划；审核承建商编制的月度计划及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。

8、督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量；

9、督促、检查承建商落实安全保证措施；

10、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；

11、负责施工现场签证；

12、督促承建商整理合同文件和技术档案资料；

13、参加业主主持的工程竣工初步验收；

14、提出工程质量评估报告；

15、参加竣工验收，协助业主审查工程结算；

16、督促承建商回访；

17、督促承建商及时完成未完工尾项，维修工程出现的缺陷。

三、监理工作依据

3.1本工程建设监理合同及其附件

3.2本工程施工承包合同

3.3由委托方提供的工程施工图、工程建设计划、施工图预算及其他相关文件

3.4委托方认可的施工监理规划

3.5国家、本市和行业主管部门的有关法律、法规和规定

（一）《建设工程监理规范》

GB50319—2000；

（二）《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300—2001；

（三）《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210—2001；

（四）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242—2002；

（五）《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303—2002；

（六）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50325—2001

（七）《建设工程施工现场供