公租房租赁委托书范本.docx

公租房租赁委托书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2房屋现状：_______（房屋现状描述，如：空置、已装修等）

1.3甲方拥有上述房屋的出租权，并有权依法处分该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施的安全运行。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全运行。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

6.3乙方不得将出租房屋转租、转借或改变用途，不得擅自拆改房屋结构。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按本合同约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋现状照片

6.维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，认定为甲方违约。

2.乙方未按合同约定支付租金的，认定为乙方违约。

3.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，认定为乙方违约。

4.甲方未按合同约定维修房屋及附属设施的，认定为甲方违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。

3.问题：甲方未按约定提供房屋。

解决办法：甲方应及时提供房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。