离婚时卖房协议.docx

离婚时卖房协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【填写甲方全名】

【填写甲方身份证号码】

【填写甲方地址】

乙方（买方）：

【填写乙方全名】

【填写乙方身份证号码】

【填写乙方地址】

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋完全的所有权，且甲方愿意出售该房屋；乙方愿意购买甲方名下的房屋，并愿意按照本协议的约定支付房价款。经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构【填写结构】，房屋所有权证号【填写证号】。

1.2该房屋的规划用途为【填写规划用途】，土地使用权证号【填写证号】。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制性条件。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写：【填写金额大写】元整（小写：【填写金额小写】元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付定金人民币（大写：【填写金额大写】元整（小写：【填写金额小写】元）。

2.3除不可抗力等特殊情况外，乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【填写天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具家电等交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本协议约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的【填写比例】%。

4.2乙方未按照本协议约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的【填写比例】%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【填写甲方签名】

【填写日期】

乙方（买方）：

【填写乙方签名】

【填写日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图纸

4.家具家电清单

5.房屋过户所需的相关税费证明

6.乙方支付的定金收据

7.房屋买卖合同的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定履行合同义务，如延迟交付房屋、房屋产权纠纷等。

2.甲方未按照本协议约定办理房屋过户手续。

3.乙方未按照本协议约定履行合同义务，如延迟支付房价款、未能按时支付定金等。

4.乙方未按照本协议约定接收房屋。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权。

3.定金：指买卖双方为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金。

2.如甲方未能按照约定办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方承担过户费用并支付违约金。

3.乙方延迟支付房价款或未能按时支付定金时，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求按照约定时间履行支付义务。

4.如乙方未能按照约定接收房屋，甲方可以要求乙方支付因延迟接收所产生的费用。

五、所有应用场景：

1.双方为房屋买卖关系的当事人。

2.甲方为房屋所有权人，愿意出售名下房屋。

3.乙方愿意购买甲方名下的房屋，并按照本协议约定支付房价款。

4.双方需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移给乙方。

5.双方在房屋交付过程中，需要明确交付的物品和承担的费用。