卖房中介协议模板.docx

卖房中介协议模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（中介方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其出售；乙方为专业的房地产中介机构，愿意为甲方提供中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2甲方承诺该房屋为合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的法律问题。

第二条乙方义务

2.1乙方作为中介方，应当如实向甲方介绍买方的情况，并尽力促成甲乙双方的交易。

2.2乙方应当提供专业的房地产咨询服务，协助甲方制定合理的售价和销售策略。

2.3乙方应当负责办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理等。

第三条费用及支付

3.1乙方提供的中介服务费用为________________元，甲方应在房屋交易成功后支付给乙方。

3.2甲方支付中介服务费用后，乙方应提供正式的发票。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的两倍。

4.2若甲方未按本合同约定履行其义务，导致交易失败，甲方仍应支付乙方中介服务费用。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易成功之日终止。

甲方（卖方）：

________________

日期：________________

乙方（中介方）：

________________

日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积图

3.买方资质证明文件

4.交易手续相关文件

5.房屋买卖合同复印件

6.房屋过户手续文件

7.正式发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。

2.甲方迟延履行合同约定的义务，如未按约定时间支付中介服务费用。

3.乙方未如实介绍买方情况，或未尽力促成交易。

4.乙方未提供专业咨询服务，导致甲方损失。

5.乙方未办理房屋交易过程中的相关手续，导致交易失败。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意将其出售的一方。

2.乙方：指专业的房地产中介机构，愿意为甲方提供中介服务的一方。

3.中介服务费用：指乙方提供中介服务所需的报酬。

4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。

5.房屋所有权证：指证明甲方为房屋合法所有者的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证丢失或损坏：应及时向相关部门申请补办或更换。

2.买方资质不符合要求：重新寻找符合要求的买方，或与买方协商解决。

3.交易手续复杂：乙方应协助甲方办理相关手续，提供专业的指导。

4.房价波动：双方可签订房价调整协议，根据市场行情调整售价。

5.交易过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋合法所有者，愿意出售房屋。

2.乙方为专业的房地产中介机构，愿意为甲方提供中介服务。

3.甲方乙双方均具有完全民事行为能力。

4.双方均符合房屋交易的相关规定和政策。

5.房屋交易过程中需要办理的相关手续和文件齐全。