二手房屋交易授权委托书写作要点.docx

二手房屋交易授权委托书写作要点

合同编号：__________

二手房屋交易授权委托书

一、委托方信息

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系电话：________________

甲方身份证号码/营业执照号码：________________

甲方代表姓名：________________

甲方代表联系方式：________________

甲方代表身份证号码：________________

二、受托方信息

乙方姓名/名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系电话：________________

乙方身份证号码/营业执照号码：________________

乙方代表姓名：________________

乙方代表联系方式：________________

乙方代表身份证号码：________________

三、委托事项

3.1甲方兹授权乙方作为其代理人，代理甲方进行二手房屋交易及相关事宜。二手房屋信息如下：

房屋地址：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号码：________________

3.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理二手房屋交易过程中的各项事宜，包括但不限于：

（1）寻找合适的买家并进行协商；

（2）协助甲方进行房屋查验和评估；

（3）办理房屋交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等；

（4）协助甲方处理与房屋交易相关的其他事宜。

四、委托期限

4.1本合同的有效期自签订之日起至二手房屋交易完成之日止。

4.2若因特殊情况导致二手房屋交易无法在有效期届满时完成，双方可协商延长本合同的有效期。

五、授权范围

5.1乙方在本合同有效期内，有权以甲方的名义办理二手房屋交易事宜。

5.2乙方应严格按照甲方的指示和要求行使授权，未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围。

六、费用及报酬

6.1乙方在办理二手房屋交易事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲方承担。

6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方提供的资金，并定期向甲方报告费用支出情况。

6.3乙方完成二手房屋交易后，甲方应支付给乙方约定的报酬。报酬金额及支付方式由双方另行协商确定。

七、保密条款

7.1双方在履行本合同过程中，应对甲乙双方的商务秘密、个人隐私等信息予以保密。

7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与本合同相关的任何信息。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2违约金的具体金额由双方另行协商确定。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证

4.房屋评估报告

5.房屋买卖合同范本

6.产权过户手续相关文件

7.乙方报酬协议

8.保密协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋所有权证或其他必要文件，导致交易无法进行。

2.乙方未按甲方指示寻找买家或未合理行使授权范围。

3.乙方未按约定使用甲方提供的资金，未定期报告费用支出情况。

4.双方未履行保密义务，泄露合同内容及相关信息。

5.双方未按约定解决争议，导致合同无法正常履行。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋交易：已有一次买卖记录的房屋再次进入市场进行的买卖行为。

2.授权委托书：当事人授权他人代为办理特定事项的书面文件。

3.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。

4.保密义务：合同双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。

5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证缺失或无效：提前核实房屋所有权证的真实性、有效性，必要时咨询律师。

2.买家谈判失败：拓展多种销售渠道，如中介、网络平台等，增加谈判成功率。

3.费用超出预算：明确费用支出范围，