办公场地租约示范.docx

办公场地租约示范

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

一、办公场地描述

1.1出租方同意将其位于________________的办公场地出租给承租方使用。

1.2办公场地面积为________________平方米。

1.3办公场地现状：________________（详细描述办公场地的设施、设备、装修等情况）。

二、租期及租金

2.1租期：本租约有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（2）租金支付方式：承租方每月__日前向出租方支付当月租金。

三、押金

3.1承租方应在签订本租约时向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租约期满或提前解除租约时，承租方按约定向出租方办理退租手续，经出租方验收合格后，出租方应在____个工作日内退还承租方剩余押金。

四、使用及维修

4.1承租方有权按照约定的用途使用办公场地，但不得擅自改变场地用途。

4.2承租方应合理使用办公场地及设施，爱护公共设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。

4.3出租方负责办公场地的维修、保养，确保场地及设施的正常使用。

五、提前解除租约

5.1除非双方另有约定，承租方应在租约期满前__个月书面通知出租方提前解除租约。

5.2提前解除租约的，承租方应支付给出租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本租约约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本租约签订地在中华人民共和国__________省/市/自治区，双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本租约未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本租约一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.办公场地所有权证明文件

2.承租方公司营业执照副本

3.出租方公司资质证明文件

4.办公场地现状照片及视频资料

5.租金支付证明文件

6.押金收据

7.提前解除租约申请书

8.违约金支付证明文件

9.争议解决相关法律文件

10.其他相关协议和附件

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定用途使用办公场地，擅自改变场地用途

2.承租方未按约定时间支付租金或押金

3.承租方提前解除租约未按规定支付违约金

4.出租方未按约定时间提供办公场地或未保证场地及设施正常使用

5.出租方未按约定维修、保养办公场地及设施

6.双方其他约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有办公场地所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁办公场地的自然人、法人或其他组织。

3.租约：指双方签订的关于租赁办公场地的协议。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租约义务向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按约定用途使用办公场地

解决办法：及时与承租方沟通，要求其改正违约行为，恢复场地原状。

2.问题：承租方未按约定时间支付租金或押金

解决办法：提醒承租方履行支付义务，逾期未支付的，可依法追讨。

3.问题：承租方提前解除租约未按规定支付违约金

解决办法：要求承租方按照约定支付违约金，必要时可通过法律途径维权。

4.问题：出租方未按约定时间提供办公场地或未保证场地及设施正常使用

解决办法：与出租方沟通，要求其履行合同义务，确保场地及设施正常使用。

5.问题：出租方未按约定维修、保养办公场地及设施

解决办法：提醒出租方履行维修、保养义务，造成损失的，可要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.办公场地租赁公司出租办公场地给企业或