果园租约协议范例.docx

果园租约协议范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租期及租金

1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

二、果园使用及管理

2.1乙方有权在租赁期限内使用果园进行果树的种植、养护、采摘等经营活动。

2.2乙方应按照甲方提供的技术指导和规范进行果园的管理，确保果树的生长和产品质量。

2.3乙方不得擅自改变果园的用途，不得在果园内进行违法活动。

三、维修及保养

3.1甲方应保证果园的基本设施完好，如有损坏，甲方应在__日内修复。

3.2乙方应负责果园内果树及其他设施的日常维修和保养，确保果园的正常经营。

四、保险及责任

4.1乙方应自行办理果园的保险手续，并承担保险费用。

4.2乙方在租赁期限内因经营活动造成的人员伤亡、财产损失等一切责任由乙方承担。

4.3乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保果园的生产安全。

五、合同的变更和终止

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方收回租赁权的情况除外。

5.2双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向果园所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.果园租赁合同

2.果园所有权证明

3.果园现状图片

4.果树种植技术指南

5.果园维修保养记录

6.保险单据

7.安全生产法规

8.合同变更终止协议

9.违约责任认定书

10.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供果园或果园设施损坏未及时修复。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用果园，擅自改变用途或进行违法活动。

4.乙方未按约定进行果园的维修和保养。

5.乙方未按约定办理果园保险手续或未承担保险费用。

6.乙方违反国家有关安全生产的法律、法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁果园并进行经营活动的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方使用果园的时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的果园使用费。

6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.果园设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责修复。

2.租金支付问题：按时支付租金，如需调整可协商一致后修改合同。

3.果园用途变更：不得擅自改变果园用途，如需改变须经甲方同意。

4.维修保养责任：明确乙方的日常维修保养责任，确保果园正常经营。

5.保险办理：乙方应自行办理果园保险，并保留保险单据备查。

6.安全生产：遵守相关法规，加强安全管理，预防事故发生。

五、所有应用场景：

1.果园所有者出租果园给果农。

2.农业企业租赁果园进行果树种植经营。

3.个体农户承租果园自主经营。

4.果园经营权转让，新经营者与原所有者签订租赁协议。

5.果园分阶段开发，租赁方与所有者签订分期租赁合同。