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宅基地买卖合同书

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方所有的宅基地使用权及地上建筑物、附着物的转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方宅基地位于：____________________（详细地址）。

2.该宅基地占地面积为：____________________平方米，土地使用证号为：____________________。

3.地上建筑物、附着物情况：____________________（包括房屋结构、面积、建造时间等）。

二、转让价款及支付方式

1.甲乙双方同意，甲方将上述宅基地及地上建筑物、附着物一并转让给乙方，转让总价款为人民币（大写）：____________________元整（：____________________元）。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付全部转让价款。甲方收到款项后，应出具相应收据。

三、宅基地交付及过户

1.甲方应于乙方支付全部转让价款后____日内，将宅基地及地上建筑物、附着物交付给乙方占有使用。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权及地上建筑物、附着物的过户手续，相关税费由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲方应确保对转让的宅基地及地上建筑物、附着物拥有合法所有权，无权属纠纷及他项权利限制。

2.甲方应保证所转让的宅基地符合国家及地方关于宅基地转让的相关规定，不存在违法、违规情形。

3.乙方应按照约定支付转让价款，并承担过户过程中产生的相关税费。

4.乙方在使用宅基地及地上建筑物、附着物时，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得宅基地使用权及地上建筑物、附着物的所有权，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宅基地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________

乙方（签字盖章）：____________________

签订日期：____________________

宅基地买卖合同书（1）

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.甲方系本合同项下宅基地及其附属房屋的所有权人，并有权处分该宅基地及其附属房屋；

2.乙方自愿购买甲方所有的宅基地及其附属房屋，并愿意支付相应的价款。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地及其附属房屋基本情况

1.宅基地位于_______。

2.附属房屋位于宅基地上，建筑面积_______。

二、价款及支付方式

1.甲乙双方同意，宅基地及其附属房屋的转让价款为人民币（大写）_______元）。

2.乙方应在本合同签订之日起_______内，将全部价款支付给甲方。甲方在收到全部价款后，应向乙方出具收款凭证。

三、宅基地及其附属房屋的交付与过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______内，将宅基地及其附属房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对宅基地及其附属房屋进行验收，并签署交付确认书。

2.甲方应协助乙方办理宅基地及其附属房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理土地使用权证和房屋所有权证等。过户费用由乙方承担。

四、双方的权利与义务

1.甲方应保证所出售的宅基地及其附属房屋权属清晰、无争议，并已取得合法手续。如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地及其附属房屋的所有权，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方应按时支付价款，并在取得宅基地及其附属房屋的所有权后，享有对该宅基地及其附属房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。

五、违约责任

1.若甲乙双方中任何一方未按照本合同的约定履行义务，均应承担违约责