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出租房避免事故责任合同3篇

篇1

出租房避免事故责任合同

合同编号：___________

甲方（房东）：____________________（身份证号码：________________，联系方式：__________________）

乙方（租客）：____________________（身份证号码：________________，联系方式：__________________）

为了明确双方在租赁期间对出租房可能发生的意外事故责任及处理方式，特制定本合同。在租赁期间，甲方将配合租客一起确保出租房的安全，同时租客承诺在使用出租房时也要尽到合理的注意义务。

一、房屋基本情况

出租房地址：____________________

户型：____________________

面积：____________________

租金：____________________每月，租期为_____________年/月。

二、安全措施

1.甲方将在出租房内设置必要的安全设施，如防盗门、防火门、燃气报警器等，并保证设施的正常使用和维护。

2.租客在使用出租房期间，需要妥善保管房屋的钥匙，并不得私自复制或交给他人使用。

3.租客不得违规使用明火或危险物品，并需保持房屋的清洁卫生，避免导致意外发生。

4.在发生紧急情况时，租客应立即拨打报警电话，并按照应急预案处理事故。

5.在遇到房屋设施损坏或安全问题时，租客应及时向甲方报告并配合处理。

三、事故责任及处理方式

1.在租赁期间，如果出现因租客操作不当或疏忽而导致的房屋损坏，租客应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若因房屋设施原因导致事故发生，租客应提供证据证明自己无过错，并由甲方承担维修及赔偿责任。

3.对于因租客过失导致的他人财产损失或人身伤害，租客需承担相应的法律责任，并赔偿因此产生的损失。

四、违约责任

1.若一方违反合同规定，造成对方损失的，需依法承担违约责任。

2.在租赁期满后，双方若无续租协议，租客需按照协议规定的期限退还房屋，并经甲方验收后完成退房手续。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并由此次双方各自承担相应的损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满或提前终止后终止。

2.合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

3.未尽事宜由双方协商解决。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________日期：_____________

乙方（签字）：____________________日期：_____________

篇2

出租房避免事故责任合同

一、双方认识到出租房属于特殊物业，存在一定的安全隐患和责任风险。为了维护双方的合法权益，避免发生意外事故和减少责任纠纷，特订立本合同，明确各自的责任与义务。

二、出租方责任：

1、出租方应保证所出租房屋的基本设施、设备和用具处于正常使用状态，不存在重大安全隐患。

2、出租方应按照法律法规、管理规定，对出租房屋进行定期维修和保养，确保房屋的安全性和使用功能。

3、出租方应配备必要的消防设备和安全设施，确保租户在紧急情况下能够及时有效地处理。

4、出租方应及时处理租户提出的安全问题和隐患，确保租户生活和财产安全。

5、出租方应对租户进行安全教育和灾害防范知识宣传，提高租户的安全意识和自救能力。

三、承租方责任：

1、承租方应按照合同约定使用出租房屋，不得私自改造或擅自挪用房屋设施。

2、承租方应妥善保管房屋的钥匙和物品，定期检查房屋安全状况，做好防火、防盗等措施。

3、承租方应按时交纳房租，不得擅自拖欠或拒绝支付租金，确保出租房屋的正常使用。

4、承租方应自觉遵守房屋管理规定和社区公共秩序，不得从事违法活动或危害公共安全的行为。

5、承租方应及时向出租方报告房屋安全问题和隐患，配合出租方进行维修和整改。

四、事故责任处理：

1、在因自然灾害、不可抗力等情况下发生事故时，双方应承担各自的损失，不承担额外的赔偿责任。

2、在因出租方过错或疏忽导致事故发生时，应由出租方承担相应的赔偿责任，并向承租方进行赔偿。

3、在因承租方过错或疏忽导致事故发生时，应由承租方承担相应的赔偿责任，并向出租方进行赔偿。

五、本合同自双方签订之日起生效，至租赁期满结束。在租赁期间任何一方有权随时单方面