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口头约定租赁协议书
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业,乙方希望租赁该物业用于____________________之目的,双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,就租赁事宜达成如下口头约定,以书面形式予以确认:
第一条租赁物业
1.1甲方同意将位于____________________的物业出租给乙方使用。
1.2该物业的建筑面积为____________________平方米,具体位置及设施状况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需续租,应于租赁期满前______个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币______元(RMB______元),乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为______(如银行转账、现金支付等)。
第四条保证金
4.1乙方应于本协议签订之日起______个工作日内支付保证金人民币______元(RMB______元)给甲方。
4.2租赁期满且乙方履行完毕本协议项下所有义务后,甲方应无息退还保证金给乙方。
第五条使用与维护
5.1乙方应合理使用租赁物业,并负责日常维护,确保物业的完好状态。
5.2乙方不得擅自改变物业结构或用途,不得从事违法活动。
第六条物业的维修与修缮
6.1甲方负责租赁物业的结构性维修。
6.2乙方负责租赁物业的日常维护和小修。
第七条提前解除协议
7.1双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下解除本协议。
7.2如一方违反本协议约定,另一方有权立即解除本协议。
第八条违约责任
8.1如一方违反本协议条款,应向守约方支付违约金,违约金的数额为______。
第九条争议解决
9.1双方因履行本协议所发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本协议的修改和补充应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。
10.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_________________日期:____年____月____日
乙方(签字):_________________日期:____年____月____日
附件一:物业位置及设施状况说明
(以下空白供双方签字盖章)
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